Решение по делу № 2-1034/2015 ~ М-1060/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-1034/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Артемовой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Рещиковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 20 августа 2015 года

гражданское дело по иску Соколовой ФИО20 к Власову ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколова А.Г. обратилась в суд с иском, просит признать Власова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в указанной квартире на момент заселения были зарегистрированы: муж – ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ., а также дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. ее дочь ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Зять Власов А.В. с ее согласия был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у дочери и зятя родился сын ФИО23

Совместная жизнь дочери не сложилась, брак между ней и Власовым А.В. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ

После расторжения брака зять добровольно подал документы на снятие с регистрационного учета и выехал из квартиры в неизвестном ей направлении, забрав все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. При выезде из спорного жилого помещения Власов А.В. сообщил ей, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. На сегодняшний день она не знает его место жительства.

Власов А.В. не получал ордер на квартиру и с ним не заключали договор социального найма, он не является членом ее семьи и членом семьи ее дочери. С момента его выезда из квартиры прошло более <данные изъяты> лет.

Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире в течение 6 месяцев, из которой выехал более 26 лет со всеми своими вещами, считает, что он утратил права на жилую площадь в квартире.

То обстоятельство, что ранее ответчик был зарегистрирован в ее квартире, препятствует ей реализовать право на приватизацию данной квартиры.

Истица Соколова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. На требованиях настаивает.

Представитель истицы Маслова Т.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Власов А.В. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Павлова И.И. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год, исковые требования поддержала.

Учитывая мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истицы являются законными и обоснованными, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Соколовой ФИО24 к Власову ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях:

1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем;

7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом;

8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.

Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.

В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

В соответствии с требованиями ст. 61 ЖК РСФСР - признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Как следует из требований ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда…

Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 с изменениями от 02.11.2004 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и шахткома Соколовой А.Г. был выдан ордер № на право занятия квартиры по адресу: <адрес>, на состав семьи: ее – Соколову А.Г., супруга – ФИО2 и дочь – ФИО5.

После получения квартиры по адресу: <адрес>, Соколова А.Г., ее супруг ФИО2 и дочь ФИО3 вселились в указанную квартиру и стали проживать, что подтверждается пояснениями представителя истицы.

ДД.ММ.ГГГГ дочь истицы – ФИО3 и Власов А.В. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака и справкой ЗАГС о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Власов А.В. с согласия истицы Соколовой А.Г. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>,где значился зарегистрированным по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений представителя истицы в судебном заседании установлено, что семейные отношения между дочерью истицы – ФИО17 (по браку ФИО18) М.А. и Власовым А.В. не сложились, в связи с чем, в <данные изъяты> году они прекратили совместно проживать, а затем расторгли брак. После расторжения брака зять истицы добровольно подал документы на снятие с регистрационного учета и выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. При выезде из спорного жилого помещения Власов А.В. сообщил истице, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. На сегодняшний день истица не знает его место жительства.

Пояснения представителя истицы объективно подтверждаются письменными материалами дела.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между супругами Власовым А.В. и ФИО15 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО18.

Согласно справке с места жительства и поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: квартиросъемщик Соколова А.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ года; внук ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы: дочь ФИО17 (по браку ФИО18) М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; муж ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; внук ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; зять Власов А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 – супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается пояснениями представителя истицы.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных в суд квитанций, счетов-извещений МУП РКЦ следует, что коммунальные услуги и квартплату по <адрес> оплачивает Соколова А.Г.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года, Власов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, не проживает.

По данным ОАСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Власов А.В. значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, убыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свидетель ФИО13 пояснила в судебном заседании, что Соколову А.Г. знает около <данные изъяты>, так как является подругой ее дочери – ФИО15 Ответчик Власов А.В. – бывший муж дочери истицы ФИО15 Она с Власовым А.В. не знакома, никогда его не видела. Соколова А.Г. проживает в однокомнатной квартире по <адрес><данные изъяты> проживает одна. Так же в квартире зарегистрирован внук ФИО11 Власов А.В. был зарегистрирован и проживал в квартире истицы с <данные изъяты> года. После того как Власов А.В. расторг брак с ФИО15, он из квартиры истицы ушел, стал проживать где-то в Кемерово. Вещей Власова А.В. в квартире Соколовой А.Г. нет. Коммунальные услуги и квартплату Власов А.В. не оплачивал, в квартиру вселиться не пытался и не пытается. Каких-либо препятствий в проживании в квартире Соколовой А.Г. Власову А.В не чинилось. Власов А.В. добровольно выехал из квартиры Соколовой А.Г.

Свидетель ФИО14 пояснила, что Соколову А.Г. знает с <данные изъяты>, подруга ее дочери ФИО15 Ответчик Власов А.В. приходился истице зятем. Ответчика Власова А.В. она не знает, никогда не видела. Соколова А.Г. живет в квартире по <адрес>3 одна. В квартире также зарегистрирован ее внук – Данил. Ответчика она ни разу в квартире не видела, его вещей в квартире нет. Квартплату и коммунальные услуги оплачивает ФИО17. Ответчик не принимает участия в несении расходов за квартплату и коммунальные услуги. Власов А.В. выехал из квартиры добровольно, проживает в Москве. Ответчик вселяться в квартиру не пытался, прав на квартиру не заявлял. Дочь истицы ФИО15 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, непротиворечивы, дополняют друг друга, соответствуют исследованным в судебном заседании письменным доказательствам по делу.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что Власов А.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку с <данные изъяты> года в данной квартире не проживает, добровольно выехал из указанной квартиры, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, текущий ремонт квартиры, то есть не выполняет обязанности нанимателя, следовательно, в добровольном порядке со дня выезда в другое место жительства расторг договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что истица препятствовали ответчику во вселении в спорное жилое помещение, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Власова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2015 года