Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2012 ~ М-999/2012 от 08.02.2012

Дело № 2-3146/12

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Кирилюк О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Владлена Владимировича к Балтабаеву Слямгазы Гараповичу, Балтабаевой Ольге Егоровне, Балтабаеву Руслану Саконовичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Панов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Балтабаеву С.Г., Балтабаевой О.Е., Балтабаеву Р.С. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, приобретенного у Балтабаева С.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени Балтабаев С.Г. вместе со своей семьей проживает в указанной квартире и не занимается решением жилищного вопроса, что нарушает права Панова В.В. как собственника жилого помещения. Указывая на данные обстоятельства, истец обратился в суд с данными требованиями.

В ходе рассмотрения настоящего дела, истец заявленные требования уточнил, в связи с чем просил выселить Балтабаева С.Г., Балтабаеву О.Е., Балтабаева Р.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета Балтабаеву О.Е., Балтабаева Р.С. из квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании Панов В.В. исковые требования поддержал, дав суду пояснения, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики - Балтабаев С.Г., Балтабаева О.Е., Балтабаев Р.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении заказным письмом, надлежащим образом.

Прокурор Советского района в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом, и подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Панов В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Панов В.В. (Покупатель) купил, а Балтабаев С.Г. (Продавец) продал квартиру по указанному адресу. Из выписки ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – Балтабаева О.Е., с ДД.ММ.ГГГГ Балтабаев Р.С.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, суду пояснил, что является собственником квартиры <адрес>, приобрел указанную квартиру у Балтабаева С.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени Балтабаев С.Г. вместе со своей семьей проживает в указанной квартире и не занимается решением жилищного вопроса, просил выселить Балтабаева С.Г., Балтабаеву О.Е., Балтабаева Р.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу Балтабаеву О.Е., Балтабаева Р.С.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из требований ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что Панов В.В. является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (что документально установлено в судебном заседании); ответчики членами семьи собственника не являются, их фактическое нахождение в жилом помещении не позволяет Панову В.В. осуществлять в полном объеме права собственника данной квартиры, доказательств обратного ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено; учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, выселить Балтабаева С.Г., Балтабаеву О.Е., Балтабаева Р.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу Балтабаеву О.Е., Балтабаева Р.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панова Владлена Владимировича удовлетворить.

Выселить Балтабаева Слямгазы Гараповича, Балтабаеву Ольгу Егоровну, Балтабаева Руслана Саконовича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Балтабаеву Ольгу Егоровну, Балтабаева Руслана Саконовича с регистрационного учета из <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда, составленного 16.08.2012 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова