Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2020 ~ М-393/2020 от 23.07.2020

Дело № 2 – 516/2019                    20 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Нигуле А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Юлии Сергеевны, Кузьминой Светланы Сергеевны к Ардашевой Ольге Сергеевне, администрации муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области опризнании права собственности на часть домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

    истцыКузьмина Ю.С., Кузьмина С.С. обратились в суд с иском к ответчикам Ардашевой О.С., администрации МО Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на домовладение, состоящее из северной части дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, <адрес>, - на жилую комнату площадью 21,7 кв.м., кухню площадью 16,9 кв.м., пристройку площадью 28,5 кв.м., подвальное и чердачное помещения - по линии раздела жилых помещений по существующей перегородке, установив границу по капитальной внутренней стене от точки А с западной стороны (главном фасаде) дома с выходом в точку Б на наружной стене тыльной стороны дома, а также на надворные постройки - сарай (литера Г) площадью 27,3 кв.м., сарай (литера Г1) площадью 23,0 кв.м., летняя кухня (литера ГЗ) площадью 6,4 кв.м., баня (литера Г4) площадью 19,6 кв.м., навес (литера Г5) площадью 27,6 кв.м., колодец (литера г) по ? доле за каждой.

    Определением суда от 20 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 43-44).

    В исковом заявлении указано, что    истцы Кузьмина Ю.С., Кузьмина С.С. являются собственниками по завещанию ? доли одноэтажного жилого дома №16 в д.Медвежек Сланцевского района Ленинградской области, общей площадью 102,4 кв.м., по ? доле каждая, и фактически каждая владеет определенной частью дома с надворными постройками. А ответчик Ардашева О.С. владеет также ? долей жилого дома и частью надворных построек.Права всех собственников зарегистрированы в установленном порядке.

2 декабря 2008 года решением мирового судьи судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области по гражданскому делу №2-855 было удовлетворено исковое заявление Ардашевой О.С. и произведен раздел домовладения, где Ардашевой О.С. предоставлено право на владение и пользование в соответствие с ее ? долей общей долевой собственности строениями, расположенными в южной части жилого дома: комната площадью 21,4 кв.м., кухняплощадью 17,8 кв.м., пристройка площадью 12,3 кв.м., подвальное и чердачное помещения - по линии раздела жилых помещений по существующей перегородке с установлением границы по капитальной внутренней стене от точки А с западной стороны (главный фасад) дома с выходом в точку Б на наружной стене тыльной стороны дома, а также выделены в собственность Ардашевой О.С. баня рубленная бревенчатая площадью 20,3 кв.м. (литера Г6), сарай дощатый площадью 19,2 кв.м. (литера Г2) и колодец из железобетонных колец (литера г1).

Согласно этому решению суда оставшаяся часть домовладения, которой владеют истцы Кузьмина Ю.С., Кузьмина С.С., состоящая из северной части дома, пристройки, двух сараев и летней кухни, должна была быть выделена Кузьминой Ю.С. и Кузьминой С.С, но суд рассмотреть данный вопрос в судебном заседании не смог, поскольку в суде они не присутствовали и свои правоустанавливающие документы на данную часть дома не представили. Решение суда вступило в законную силу 13 декабря 2008 года.

Так как порядок пользования домовладением и надворными постройками уже сложился и споров по нему нет, а раздел дома уже состоялся, то истцы просят признать за нами право собственности на оставшуюся северную часть домовладения и часть надворных построек, поскольку в правоустанавливающих документах Кузьминой Ю.С. и Кузьминой С.С. до сих пор числится право общей долевой собственности на все домовладение и все надворные постройки, хотя они уже частично выделены Ардашевой О.С.

    Истец Кузьмина С.С. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46, 49, 54).

    Истец Кузьмина Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах Кузьминой С.С. по доверенности, в суд явилась, исковые требования поддержала полностью и пояснила, что в настоящем сестрам необходимо привести в порядок правоустанавливающие документы по домовладению, поскольку из-за этой путаницы возникли проблемы с оформлением земельного участка.

    ОтветчикАрдашева О.С. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляла (л.д. 39).

Представитель ответчика администрации МО Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, глава администрации Водяницкий В.И. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску (л.д. 47, 48, 56, 57, 61).

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, специалист Сланцевского отдела Абанина С.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, возражений по иску не представила (л.д. 58-60).

    Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей служат договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и др.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

    На основании требований ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества ил выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4(ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

    Из материалов дела следует, что истцы Кузьмина Ю.С., Кузьмина С.С. являются собственниками ? доли 1-этажного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, <адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., с надворными постройками. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 8 декабря 2004 года (л.д. 24, 25).

    Указанная доля дома принадлежит Кузьминой Ю.С. и Кузьминой С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Левицкой Клавдии Никитичны, выданного нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области Гилевой Е.А. 26 октября 2004 года (л.д. 23).

    Вторая половина указанного дома принадлежит ответчику Ардашевой О.С., по иску которой решением мирового судьи судебного участка № 62 Сланцевского района Ленинградской области от 2 декабря 2008 года по гражданскому делу №2-855 прекращена долевая собственность на дом и произведен раздел домовладения с предоставлением Ардашевой О.С. во владение и пользование, в соответствии с ее? доли общей долевой собственности, строениями, расположенными в южной части жилого дома: комната площадью 21,4 кв.м., кухня площадью 17,8 кв.м., пристройка площадью 12,3 кв.м., подвальное и чердачное помещения - по линии раздела жилых помещений по существующей перегородке с установлением границы по капитальной внутренней стене от точки А с западной стороны (главный фасад) дома с выходом в точку Б на наружной стене тыльной стороны дома, а также баня рубленная бревенчатая площадью 20,3 кв.м. (литера Г6), сарай дощатый площадью 19,2 кв.м. (литера Г2) и колодец из железобетонных колец (литера г1) (л.д. 21-22).

    Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы Кузьмина Ю.С. и Кузьмина С.С., указали, что порядок пользования домом и надворными постройками давно сложился, и никаких споров с соседкой - ответчиком Ардашевой О.С. не имеется. Дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельный обособленный вход,отдельное печное отопление. Но в настоящее время имеются разночтения в правоустанавливающих документах на дом, поскольку у Ардашкевой О.С. теперь зарегистрировано право собственности на изолированную южную часть дома с надворными постройками, а у истцовКузьмина Ю.С. и Кузьмина С.С. – по ? доле данного дома.

    Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 16 июля 2020 года (л.д. 15-20).

    В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

    Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с определением порядка пользования им и прекращении долевой собственности, право другого собственника на домможет быть защищено путем признания этого права на отдельный объект собственности в измененном виде с указанием изменившейся площади и передаваемых надворных построек.

    Ответчики не оспариваю все установленные судом обстоятельства, не возражают против заявленных требований, администрация сельского поселения исковые требования признала.

    В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 58).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за

    - Кузьминой Юлией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

    - Кузьминой Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: г<адрес>,

право собственности на домовладение, состоящее из северной части жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, <адрес>, - на жилую комнату площадью 21,7 кв.м., кухню площадью 16,9 кв.м., пристройку площадью 28,5 кв.м.,с надворными постройками - сарай (литера Г) площадью 27,3 кв.м., сарай (литера Г1) площадью 23,0 кв.м., летняя кухня (литера ГЗ) площадью 6,4 кв.м., баня (литера Г4) площадью 19,6 кв.м., навес (литера Г5) площадью 27,6 кв.м., колодец (литера г)по ? доле за каждой.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

    Председательствующий судья             Феоктистова М.Ю.

    Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.