Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2020 (2-1652/2019;) ~ М-1522/2019 от 24.12.2019

дело № 2-355/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                     25 февраля 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи                    Праксина А.А.,

при секретаре                                                 Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диановой Н.А. к Янковской Л.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Дианова Н.А. обратилась в суд с иском к Янковской Л.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что с 1999 года пользуется земельным участком, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок с кадастровым номером № <номер>. В 1999 году указанный участок истец приобрела у ответчика. В течении всего срока, истица пользуется и владеет вышеназванным земельным участком. Претензий от бывшего собственника и иных лиц в ее адрес не поступало. На основании вышеизложенного просит суд: признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Дианова Н.А., ответчик Янковская Л.И., представитель третьего лица СТ «Оптимист» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом

В судебном заседании представитель Диановой Н.А. – Волин Н.Л. исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам изложенным в нем.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что Дианова Н.А. является членом СТ «Оптимист», за ней закреплен в границах садоводческого товарищества земельный участок № <номер>.

Судом также установлено, что Дианова Н.А. за спорный период, оплачивала членские взносы в СТ «Оптимист».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный в <адрес>, имеют площадь по 100 кв.м

Установив, что Дианова Н.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, принимая во внимание отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьего лица на спорный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования Диановой Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Заявление Диановой Н.А. удовлетворить.

Признать за Диановой Натальей Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                                                                                                 А.А.Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 02.03.2020