Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2015 ~ М-5194/2014 от 30.12.2014

        дело № 2-1232/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17апреля2015г.                                                                             г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-Василенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр.Василенко ФИО9 к Администрации города Ростова-на-Дону,Администрации Пролетарского района города Ростова-на-Дону,МКУ «УЖКХ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону-о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Василенко Н.Н.обратилась в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с исковым заявлением,в котором просит:

«Признать за Василенко ФИО10 право собственности на изолированное жилое помещение,комнату № 304,общей площадью13,2кв.м.,жилой площадью13,2кв.м.,расположенной на3этаже 5-ти этажного кирпичного здания по адресу:г.Ростов-на-Дону,пр.<адрес>,прекратив право муниципальной собственности муниципального образования г.Ростова-на-Дону на указанное жилое помещение».

Свою просьбу заявитель объясняет тем,что спорная комната находится в её пользовании на основании договора найма жилого помещения,в связи с трудоустройством у собственника жилого помещения (бывшего общежития <данные изъяты> ВДРП «<данные изъяты>».Ранее истица не принимала участие в приватизации.

В судебном заседании Василенко Н.Н.поддержала исковые требования.

Представители Администрации города Ростова-на-Дону Тареев С.П.и Администрации Пролетарского района Харсеева Е.В.возражали против удовлетворения исковых требований,указав,что комната в общежитии относится к специализированному жилищному фонду и не может быть приватизирована.

Представитель МКУ УЖКХ Жученко Е.А.оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Рассмотрев гражданское дело,суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно,что ДД.ММ.ГГГГ Василенко Н.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженка г.<адрес>,трудоустроена в ВДРП «<данные изъяты>»,Ремонтно эксплуатационная база,поваром,в связи с чем ей для проживания в общежитии Парус по пр.<адрес> г.Ростове-на-Дону предоставлена комната № 304,площадью13,2кв.м.,о чем имеется приобщенная к гр.делу копия заявления на вселение с положительной резолюцией балансодержателя жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.Василенко зарегистрирована в комнате № 304.

ДД.ММ.ГГГГ.,Василенко приобрела гражданство Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ.,между Василенко и АО ВДП,в лице НУ «Общежитие «<данные изъяты>»,заключен договор найма жилого помещения № 102 (комн.№304,два койко места).

ДД.ММ.ГГГГ.,между Василенко и МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону заключен договор социального найма жилого помещения на комнату № 304,на основании договора АО ВДП № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Согласно приобщенной к гр.делу справки с места жительства ДД.ММ.ГГГГ.,поквартирной карточки известно,что в комнате зарегистрирован1человек:Василенко Н.Н. (л,д.7,8).

Ранее истец участия в приватизации жилья не принимала,что подтверждается приобщенными к гр.делу справками МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону.

Из приобщенной к гр.делу копии кадастрового паспорта задания бывшего общежития «Парус» известно,что спорная комната является изолированной,находится на3этаже,имеет общую площадь13,2кв.м.,в том числе жилую13,2кв.м. (л.д.14).

Судом установлено,что здание бывшего общежития «<данные изъяты>» по <адрес> было построено и находилось на балансе государственного предприятия «<данные изъяты>».

Однако в настоящее время право собственности на здание общежития «<данные изъяты>» приобрело муниципальное образование город Ростов-на-Дону на основании договора безвозмездной передачи в собственность (дарения) имущества,находящегося в собственности ЗАО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ передаче общежития «<данные изъяты>» в муниципальную собственность.

Статья2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан,занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных указанным Законом,иными нормативными актами Российской Федерации,с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11названного Закона).

Из буквального смысла ст.7Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма,и применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Необходимо также учитывать,что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната),поскольку по смыслу ч.2ст.62ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Из вышеизложенного следует,что жилые помещения в общежитиях,расположенные в жилых домах,ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность (муниципальный жилищный фонд),могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии,если это жилое помещение является изолированным.

Согласно п.4Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,определения от5.04.2011г. № 46-В11-3-переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,в том числе,и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные положения закона предусматривают право на приватизацию жилых помещений,для тех граждан,которым жилые помещения были предоставлены в установленном законом порядке.

Следовательно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность в силу положений ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность,то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом,исходя из приведенных положений закона и фактических обстоятельств по делу,суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии,при этом суд учитывает,что в настоящее время объект недвижимости находится в муниципальной собственности и к нему применяются положения о приватизации,предусмотренные ст.2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Василенко ФИО11 право собственности на изолированное жилое помещение,комнату № 304,общей площадью13,2кв.м.,жилой площадью13,2кв.м.,расположенной на3этаже 5-ти этажного кирпичного здания по адресу:г.Ростов-на-Дону,пр.<адрес>,прекратив право муниципальной собственности муниципального образования г.Ростова-на-Дону на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления полного текста.

Полный текст составлен24.04.2015.

Судья                                                                            С.Г.Черников