Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2019 (2-5117/2018;) ~ М-4823/2018 от 30.11.2018

К делу № 2-407/2019

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 января 2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., с участием адвоката Сидорова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Т. А. к Деменскому В. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пахомова Т.А. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Деменскому В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали ее дочь Деменская О.А. с семьей, в том числе и ответчик Деменский В.А., который являлся ее супругом. ДД.ММ.ГГГГ. брак между Деменской О.А. и ответчиком прекращен. С июня 2015 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, а проживает по другому адресу с новой семьей, вещей его в квартире нет. Однако с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распоряжаться ею по своему усмотрению, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Истец – Пахомова Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Деменский В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом - по его последнему известному месту жительства и регистрации. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области в г.Шахты, по состоянию на 12.12.2018г. Деменский В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако вручить повестку не представилось возможным, место его пребывания суду неизвестно, что подтверждается почтовыми конвертами и уведомлениями, которые возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Сидоров А.С. в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Пахомовой Т.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить.

Как установлено в судебном заседании, Пахомова Т.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от 26.08.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Деменский В.А., который является бывшим супругом дочери истца – Деменской О.А., что подтверждается ответом адресного бюро по <адрес>, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. и актом от ДД.ММ.ГГГГ. о не проживании Деменского В.А. по указанному адресу.

Брак между Деменской О.А. и Деменским В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Шахтиского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

Свидетели Владимиров И.Н. и Перехода В.Л., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что Пахомову Т.А. и ее семью знают долгое время: Перехода В.Л. с истцом находится в дружеских отношениях с 1969 года, а также проживала с ней по соседству; Владимиров И.Н. является ее гражданским супругом и проживают совместно более 13 лет. Деменский В.А. является бывшим супругом ее дочери Деменской О.А. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. С октября ДД.ММ.ГГГГ Деменская О.А. вместе с семьей, а также Деменским В.А. проживали в <адрес>. Данную квартиру Пахомова Т.А. приобрела в ипотеку и сразу зарегистрировала в ней дочь с семьей. С июня ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, а проживает с новой семьей по другому адресу, который им неизвестен, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивал и в настоящее время не оплачивает.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Деменский В.А. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, с истцом и членами ее семьи совместное хозяйство не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому Деменскй В.А. утратил право пользования этим жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения – истца.

Поэтому требования истца о признании Деменского В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомовой Т. А. к Деменскому В. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Деменского В. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья                            Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2019г.