Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6525/2021 от 29.06.2021

Дело №2-6525/2021

УИД 59RS0001-01-2020-008757-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Ольги Игоревны к Старкову Сергею Аркадьевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Старковой А.Ф. определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес>; Старкову Сергею Аркадьевичу -1/3 доли от размера платы; Гороховой Ольге Игоревне – 2/3 доли от размера платы: возложении обязанности на ТСЖ «Подлесная, 13а», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ПКГУП «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> определением доли Старкова С.А. в размере 1/3 доли, Гороховой О.И. в размере 2/3 ежемесячных платежей с выдачей отдельных платежных документов, произвести перерасчет задолженности с сентября по декабрь 2020 года и выдать отдельные платежные документы для Старкова С.А. с размером оплаты 1/3 части и для Гороховой Ольги Игоревны с размером оплаты 2/3 части.

Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиры по адресу: <адрес>. Ответчику Старкову С.А. и третьему лицу Амин А.И. принадлежит по 1/3 доли в указанной квартире. В квартире никто не проживает. Истец проживает в другом городе, Амин А.И. проживает за границей, Старков С.А. в спорной квартире не проживает. Ответчик Старков С.А. не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Амин А.И. компенсирует истцу расходы по оплате коммунальных услуг согласно ее доли. С сентября 2020 года образовалась задолженность перед ТСЖ «Подлесная, 13а» и другими поставщиками коммунальных услуг. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой оплатить свою долю жилищно-коммунальных расходов, передавала квитанции за сентябрь-ноябрь 2020 года, но просьбы истца были проигнорированы. 11.11.2020 истец направила письмо Старковой А.Ф. (бывшему собственнику 1/3 доли) с предложением подписать соглашение между собственниками о разделении расходов ЖКХ, на которое ответ не получила. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с заявлением о разделении лицевого счета пропорционально долям собственников в ТСЖ «Подлесная 13а», но получила отказ разделить счет без соглашения между всеми собственниками. ДД.ММ.ГГГГ истец направила заявление на разделение счетов в ПАО «Пермэнергосбыт». В ответе сообщалось, что это возможно только по соглашению между собственниками или по решению суда.

В квартире по адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляют: ТСЖ «Подлесная 13а» лицевой счет 052 (резервный фонд, содержание, текущий ремонт, ХВС ОДН, капитальный ремонт) исходя из общей площади помещения; ПАО «Пермэнергосбыт» лицевой счет 1138108735 (электроэнергия на основании приборов учета): ПАО «Т плюс» лицевой счет 1138108735 (отопление исходя из общей площади помещения); ООО «Новогор-Прикамье» лицевой счет 3265235 (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на основании приборов учета): ПКГУП «Теплоэнерго» договор № (обращение с ТКО исходя из площади помещения).

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором просила надлежащим ответчиком по делу считать Старкова С.А., так как он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Старков С.А. в указанной квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, все платежные документы от поставщиков коммунальных услуг приходят на имя истца.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Старковой А.Ф. на Старкова С.А.

Ответчик Старков С.А. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Третьи лица ТСЖ «Подлесная, 13а», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ПКГУП «Теплоэнерго» представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо Амин А.И. в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Горохова О.И., Старков С.А., Амин А.И. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14-15, 200).

Из искового заявления истца следует, что в квартире по адресу: <адрес>, истец, ответчик, третье лицо не проживают.

Истец Горохова О.И. и ответчик Старков С.А. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес> ТСЖ «Подлесная, 13а», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ПКГУП «Теплоэнерго» оформляются единые платежные документы на оказание коммунальных услуг на имя Гороховой О.И.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с изложенным следует определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей Старкову Игорю Аркадьевичу -1/3 доли от размера платы; Гороховой Ольге Игоревне – 2/3 доли от размера платы, как об этом просит истец.

Решение суда является основанием для начисления управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении <адрес> отдельно: Старкову Игорю Аркадьевичу -1/3 доли от размера платы; Гороховой Ольге Игоревне – 2/3 доли от размера платы с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, 13░, ░░. 52; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.10.2021.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░