Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4436/2014 ~ М-3528/2014 от 04.08.2014

дело № 2-4303/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                          4 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.

с участием прокурора М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Л., Л., Л., Т., Т. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по иску Л., Л., Т. к Л., Т., ООО «МосОблЕИРЦ» об установлении факта проживания разными семьями, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из трех комнат № площадью 18,4 кв.м., 13,5 кв.м., 14,8 кв.м. соответственно по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью 80,0 кв.м. по адресу: <адрес>

         В обоснование заявленных требований истец указал, что Л. является нанимателем трех комнат в квартире, находящейся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи. В целях реализации Федерального Закона РФ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2012-2015 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 16.03.2012г. № 315/9, а также во исполнение постановления главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 06.07.2012г. № 150 «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: г.Пушкино м-н Мамонтовка, ул.Крестьянская, д.6; ул.И.Арманд, д.62; Ярославское шоссе, д.33, 36; ул.Лермонтова, д.29, 34, 36; 1-й Акуловский пр-д, д.3; 3-й Добролюбовский пр-д, д.28; 4-й Акуловский пр-д, д.2; м-н Кудринка, ул.Текстильщиков, д.4, 16, 18; ул.Октябрьская, д.49; ул.Зеленая роща, д.5, 6, 7, 8; м-н Заветы Ильича ул.Советская, д.28, кор.Б, Г в срок до 31.12.2012г.», Леверовской Г.В. с семьей из пяти человек администрацией г.Пушкино предложена трехкомнатная квартира общей площадью 80,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, является благоустроенным, равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах городского поселения Пушкино. <дата>. в администрацию города Пушкино поступило заявление от Л. о несогласии с предоставляемым жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Л., Л., Т. обратились в суд с иском к Л., Т., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об установлении юридического факта проживания разными семьями, обязании заключить с ними отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что совместно с Л. и Т. зарегистрированы по адресу: <адрес>, комнаты №. Л. с мужем Л. и сыном Т. ведут отдельное хозяйство, установлено два холодильника, два кухонных стола, две газовые плиты, коммунальные платежи производят по устной договоренности. Семья признана малоимущей, состоит на учете по улучшению жилищных условий. Считает, что предложенная им квартира на семью из пяти человек нарушает их права, поскольку они являются разными семьями, им должны быть предоставлены отдельные квартиры (л.д.3-4 гражданского дела №, л.д.226).

        Определением суда от <дата>. гражданским дела объединены в одно производство (л.д.34-35 гражданского дела № 2-№

      Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МособлЕИРЦ», впоследствии определением суда от <дата> с согласия истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» исключено их числа ответчиков, поскольку заключение отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг отнесено к компетенции ООО «МособлЕИРЦ» в соответствии с заключенным договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от <дата>. (л.д.274-278).

Представитель истца администрации городского поселения Пушкино по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, благоустроенным, квартира расположена в доме-новостройке, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади комнат занимаемой в настоящее время ответчиками, права ответчиков не нарушаются. Переселение ответчиков не связано с улучшением жилищных условий. В удовлетворении иска Л. и др. об установлении факта проживания разными семьями просила отказать.

Ответчики Л., Л. и ее представитель по ордеру адвокат Т. иск администрации г.Пушкино не признали, требования Л., Л., Т. поддержали, пояснив, что истцом не представлено доказательств того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным. Ответчики являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, им должны быть предоставлены две отдельные квартиры.

       Ответчики Л., Т., Т. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.285-287).

        Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.288), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д.289).

Помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала возможным удовлетворить требования администрации г.Пушкино, пояснив, что истцом представлены все необходимые доказательства того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным. Жилой дом признан аварийным, площадь предоставляемого жилого помещения много больше площади помещений комнат, занимаемых в настоящее время ответчиками. В удовлетворении требований Л. об установлении факта проживания разными семьями просила отказать, поскольку проживание разными семьями не означат возникновение у истца права на получение отдельного жилого помещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск администрации г.Пушкино подлежащим удовлетворению, иск Л., Л., Т. - не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

       В ходе рассмотрения дела судом установлено.

       В муниципальных комнатах № площадью 18,4 кв.м., 13,5 кв.м., 14,8 кв.м. соответственно по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Л. - ответственный квартиросъемщик, сноха Л., сын Л., сын Т., сын снохи Т. (л.д.5-6). Указанное жилое помещение предоставлено Л. на основании ее личного заявления о заключении единого договора социального найма на указанные жилые помещения, с Л. заключен договор социального найма от <дата>., жилые помещения представлены на семью из пяти человек (л.д.7-12).

        Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № утвержден акт межведомственной комиссии от <дата>. №, которым жилой дом № по <адрес> признан аварийным (л.д.57-70).

         Постановлением Главы г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № установлен подлежащим отселению непригодный для проживания (ветхий) жилой дом по адресу: <адрес> последующий его снос. Отделу учета и распределения жилой площади поручено выделить жилую площадь в объеме, необходимом для отселения жителей из аварийных домов, произвести отселение жителей из муниципального жилищного фонда в ветхом жилом доме по указанному адресу, в жилые помещения (квартиры), переданные в собственность городского поселения Пушкино в соответствии с инвестиционным контрактом от <дата>. (л.д.29, 237-244).

         На основании Постановления администрации города Пушкино от <дата>. № ответчикам предложено изолированное благоустроенное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 80,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.14).

Л. подано заявление о предоставлении ей и членам ее семьи отдельных квартир по договору социального найма, поскольку семья ее сына Л. с женой Л., сыном жены Т. и семья Л. с сыном Т. являются разными семьями (л.д.18-19,21).

       В судебном заседании ответчики пояснили, что проживают разными семьями - семья Л. с сыном Т. и семья Л. с женой Л. и ее сыном Т., ведут отдельное хозяйство, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, администрация должна им предоставить разные квартиры.

       Указанные доводы ответчиков суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права.

      Ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, занимают три комнаты общей площадью 46,7 кв.м. по договору социального найма, который является единым для их семьи из пяти человек. Предоставляемое им жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 80,0 кв.м. Квартира является изолированной, площадь жилого помещения суммарно превышает площадь комнат, занимаемой в настоящее время ответчиками. Кроме того, указанная квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. То обстоятельство, что ответчики фактически являются разными семьями, правового значения в данном случае не имеет, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований Л.. Л., Т. об установлении факта проживания разными семьями, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется. Кроме того, жилой дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, признан аварийным, подлежащим сносу. Решать вопрос о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг нецелесообразно.

        Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, опровергается представленными истцом в материалы дела доказательствами, в том числе, технической документацией, из которой следует, что жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью 80,0 кв.м., имеется кухня, коридор, ванная, два туалета (л.д.265). Из представленного ответчиками акта осмотра квартиры не следует, что квартира имеет существенные недостатки и не является благоустроенным жилым помещением. Указано, что требуется проведение ремонтных работ в связи с обнаруженными протечками в районе прохождения труб ХВС И ГВС, которые устранены застройщиком, о чем в материалы дела представлены соответствующие акты (л.д.148-149).

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрацией городского поселения Пушкино при решении вопроса о переселении ответчиков требования жилищного законодательства соблюдены в полном объеме. Площадь предоставляемого жилого помещения значительно превышает площадь комнат, занимаемых в настоящее время ответчиками, количество комнат в предоставляемой квартире соответствует количеству комнат в квартире, занимаемой в настоящее время ответчиками, предоставляемое жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру. Права ответчиков не нарушены.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Л., Л., Л., Т., Т. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

       В удовлетворении иска Л., Л., Т. к Л., Т., ООО «МосОблЕИРЦ» об установлении факта проживания разными семьями, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

      Выселить Л., Л., Л., Т., Т. из жилого помещения - комнаты № площадью 18,4 кв.м., комнаты № площадью 13,5 кв.м., комнаты № площадью 14,8 кв.м. по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 80,0 кв.м. по адресу: <адрес> последующим заключением договора социального найма указанного жилого помещения и регистрацией по месту жительства.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: