Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2018 ~ М-12/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-47 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года         р.п. Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд, Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

с участием представителя истицы Маркиной В.Н., действующей на основании доверенности Дугановой Л.А.,

представителя истицы Голиковой Е.Е., действующего на основании доверенности Бекшаева В.Н.,

при секретаре Мельниковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной В. Н. и Голиковой Е. Е. к администрации Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области о     признании договора дарения заключенным, признании права собственности и возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Маркина В.Н. и Голикова Е.Е. обратились в суд с иском о признании заключенным договора дарения от 05 апреля 1989 года и признании за ними, в равных долях, права собственности на жилой дом, общей площадью 27,3 кв. метра и земельный участок площадью 5200 кв.метра, расположенные по адресу <адрес>,а также просили суд возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, обязанность зарегистрировать их право собственности.

    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования, в части земельного участка, просили признать на ними в порядке наследования, в равных долях, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. метров, расположенный по <адрес>.

    Маркина В.Н. и Голикова Е.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы Маркиной В.Н., действующая на основании доверенности Дуганова Л.А., иск поддержала и пояснила, что матери истицы Маркиной В.Н.-М.В.Н. принадлежали указанные в иске жилой дом и земельный участок. М.В.Н. при жизни распорядилась своим домом, подарив его дочери (истице Маркиной В.Н.) и внучке (истице Голиковой Е.Е.). Истцы приняли дар, стали пользоваться данным домом, обрабатывать огород. М.В.Н. также проживала в доме до момента смерти. Договор дарения был надлежащим образом заверен и зарегистрирован в администрации Стародемкинского сельсовета, так как на тот момент закон о государственной регистрации недвижимости еще не был принят. Однако в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в связи с тем, что даритель умер. Процесс передачи земли гражданам начался после составления договора дарения и согласно выписки из похозяйственной книги М.В.Н. принадлежал земельный участок площадью 0,25 га. После смерти М.В.Н. истцы не обращались к нотариусу, но фактически приняли наследство, обрабатывали землю, ежегодно сажали огород. Просит признать за истцами в равных долях право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв. метра и земельный участок площадью 2500 кв.метра, расположенные по адресу <адрес>. Также суду пояснила, что требования о признании договора дарения заключенным и о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности, являются излишними.

Представитель истицы Голиковой Е.Е., действующий на основании доверенности Бекшаев В.Н., уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что М.В.Н. является его бабушкой. Ей принадлежали жилой дом и земельный участок по <адрес>. У бабушки было двое детей- дочь Маркина В. Н. и сын М.Е.Н.. Своим домом бабушка распорядилась при жизни, подарив его дочери В. и внучке Маркиной Е.Е.. После смерти бабушки ее дети фактически приняли наследство, стали обрабатывать принадлежавший ей земельный участок, но в установленном порядке своих прав не оформили, так как у М.В.Н. на руках не оказалось свидетельства о праве собственности на землю. Затем М.Е.Н. умер, и его единственная дочь Голикова Е.Е. также фактически приняла наследство, стала приезжать в гости, обрабатывать участок. По договоренности между наследниками М.В.Н. (Маркиной В.Н. и Голиковой Е.Е.) они решили оформить данное имущество в совместную долевую собственность, в равных долях.

    Представитель ответчика - администрации Стародемкинского сельсовета Шемышейского района, Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя данной организации.

    Выслушав пояснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии с договором дарения, составленного 5 апреля 1989 года М.В.Н. подарила дочери Маркиной В. Н. и внучке Маркиной Е. Е. одноэтажный деревянный дом, находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли размером 200 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит дарителю М.В.Н. на основании записи в похозяйственной книге №9 л/с 473.

На момент подписания договора дарения действовал ГК РСФСР, в силу ч. 3 ст. 257 которого договор дарения жилого дома должен был быть заключен в форме, установленной ст. 239 Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Согласно ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

    Договор дарения от 05.04.1989 был зарегистрирован в реестровой книге регистрации нотариальных действий Ст.Демкинского сельсовета за номером 8 (1989 год),что подтверждается обозренными в ходе судебного заседания, материалами нотариальных действий, в котором имеется экземпляр указанного договора дарения и реестровой книгой.

    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, следует, что его площадь составляет 27,3 кв. метра.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что договор дарения жилого дома, подписанный М.В.Н. 05 апреля 1989 года, был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством. Одареваемые Маркина В. Н. и Маркина (после заключения брака Голикова) Е.Е. приняли имущество в дар, следовательно, стали сособственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Исходя из изложенного, требования истцов о признании за ними, в равных долях, права собственности, на указанный жилой дом, подлежат удовлетворению.

    Истцами также заявлено требование о признании за ними, в порядке наследования, права собственности на земельный участок площадью 0,25 га, расположенного по адресу <адрес>

    Как следует из свидетельства о смерти, М.В.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 07 февраля 2005 года в г.Пенза.

    В соответствии с копией свидетельства о рождении, родителями Маркиной В. Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются М.Н.А. и М.В.Н.

    Согласно свидетельства, о рождении родителями Маркиной Е.Е.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются М.Е.Н. и М.А.И. 08.10.1999 Маркина Е.Е. вступила в брак с Г.Л.А. и после заключения брака ей присвоена фамилия «Голикова».

     В соответствии с выпиской из похозяйственной книги М.В.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу <адрес>.

    Из письма нотариуса Шемышейского района следует, что наследственное дело к имуществу М.В.Н., умершей 07 февраля 2005 года, не заводилось.

        Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, а также п. п.8 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.1142. ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, подтверждает, что М.В.Н. на момент смерти, принадлежал, земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты нарушенного права.

     Доказательства, исследованные в ходе рассмотрения настоящего дела, бесспорно, подтверждают, что после смерти М.В.Н., ее дети М.Е.Н.(а после его смерти- его дочь Голикова Е.Е.) и Маркина В.Н., фактически приняли наследство, в виде принадлежавшего М.В.Н. земельного участка, и в силу положений ст.1152 ГК РФ стали собственниками данного наследственного имущества. С учетом позиции ответчика, не претендующего на оставшееся после смерти М.В.Н. наследство, и принимая во внимание волеизъявление истцов, определивших свои доли в наследственном имуществе, суд приходит к выводу, что препятствий для признания за истцами права собственности на указанное имущество, не имеется и с учетом положений ст.12 ГК РФ, считает исковые требования Маркиной В.Н. и Голиковой Е.Е. подлежащими удовлетворению.

    Требование истцов о признании договора дарения от 04.05.1989 заключенным, с учетом установленного в ходе рассмотрения дела факта регистрации данного договора в установленном законом порядке, является излишним и удовлетворению не подлежит.

    В исковом заявлении истцы также просят суд возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области обязанность зарегистрировать за ними право собственности на указанные в иске объекты недвижимости, однако дополнительное возложение указанной обязанности на государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость, в данном случае не требуется. Регистрация прав истцов осуществляется в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда, следовательно, в этой части исковые требования Маркиной В.Н. и Голиковой Е.Е. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Маркиной В. Н. и Голиковой Е. Е. удовлетворить частично.

    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.В.Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 07 февраля 2005 года, в г.Пенза, земельный участок площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер номер.

    Признать за Маркиной В. Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер номер.

    Признать за Голиковой Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер номер.

    Признать за Маркиной В. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

    Признать за Голиковой Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья