Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3362/2017 ~ М-2674/2017 от 20.06.2017

Дело №2-3362/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балякиной О. В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании заключенным договора аренды земельного участка площадью 0,06 га между администрацией <данные изъяты> сельского Совета и наследодателем истца ФИО1, и возобновленным на неопределенный срок, признании за истцом права аренды указанного земельного участка в порядке наследования по закону, признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, с учетом окончательно сформулированных исковых требований в ходе судебного заседания просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации <адрес> с/с Пушкинского муниципального района Московской области № от 05.07.1993 г. в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> с/с Пушкинского муниципального района Московской области № от 26.11.1993 г. ФИО1 был передан земельный участок площадью 0,06 га в аренду сроком на 5 лет по адресу: <адрес>, за домом д.№. Постановлением главы администрации <данные изъяты> с/с Пушкинского муниципального района Московской области № от 05.01.1997 г. ФИО1 был передан земельный участок площадью 0,03 га во владение, без указания срока действия, т.е. на неопределенный срок, по адресу: <адрес>, за домом №. Земельные участки площадью 0,06 га (аренда) и 0,03 га (владение) расположены в зафасадной части земельного участка, находившегося в собственности ФИО1, прилегают к основному участку. Единственный доступ к вышеуказанным участкам осуществляется исключительно через основной участок ФИО1 Смежные земельные участки находятся в собственности иных граждан, поставлены на кадастровый учет, границы установлены. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> следует, что ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 300 кв.м. <дата> ФИО1 умер. Единственным наследником к имуществу умершего, принявшим наследство в установленном законом порядке, является истец – Балякина О.В. Нотариусом были выданы свидетельства на право на наследство по закону на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м; земельный участок, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорные земельные участки было отказано и разъяснено право на обращение в суд. В объем наследственной массы входит право аренды на земельный участок площадью 0,06га и право собственности на земельный участок площадью 0,03 га.

В судебном заседании представители истца Муругова О.В. и Трофим А.М. уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации Тишковского с/с Пушкинского муниципального района <адрес> Чеченев А.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением главы администрации <данные изъяты> с/с Пушкинского муниципального района <адрес> № от 05.07.1993 г. в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.37).

Постановлением главы администрации <данные изъяты> с/с Пушкинского муниципального района Московской области № от 26.11.1993 г. ФИО1 был передан земельный участок площадью 0,06 га в аренду сроком на 5 лет по адресу: <адрес>, <адрес>, за домом № (л.д.10).

Постановлением главы администрации <данные изъяты> с/с Пушкинского муниципального района <адрес> № от 05.01.1997 г. ФИО1 был передан земельный участок площадью 0,03 га во владение, без указания срока действия, по адресу: <адрес>, за домом № (л.д.13).

Из представленного в материалы дела акта согласования границ земельного участка и схемы расположения границ усматривается, что смежные земельные участки находятся в собственности иных граждан, поставлены на кадастровый учет в ГКН, границы установлены (л.д.12, 14).

<дата> ФИО1 умер, наследником к имуществу умершего, принявшим наследство, является истец – Балякина О.В., что подтверждается представленными в дело свидетельствами на право на наследство по закону на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м; земельный участок, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.17, 18).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 этой же статьи гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Решение органа местного самоуправления от 05.01.1997г. № о выделении ФИО1 спорного земельного участка площадью 300 кв.м не оспорено, недействительным не признано. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с этими нормами земельный участок площадью 300 кв.м считается предоставленным наследодателю истца в собственность.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок площадью 300 кв.м находился в собственности наследодателя и в установленный законом срок истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследство и иных наследников не имеется, то право собственности на земельный участок переходит в порядке наследования к истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности требований истца, в порядке ст. 218 ГК РФ за ним должно быть признано право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Балякиной О. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Балякиной О. В. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2017г.

        Судья: