Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2019 ~ М-2192/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-2192/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года     г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В. при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к Волковой ФИО11, Квачевой ФИО12 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ», уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Волковой ФИО13, Квачевой ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с мая 2016 года по февраль 2018 года в размере 73702руб. 28 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33872руб. 32 коп., указав, что ответчик Волкова ФИО15 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Квачева ФИО16 проживает и постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 73702руб. 28 коп., которая не была погашена до подачи иска в суд.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2016 года по февраль 2018 года в размере 73702руб. 28 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 2 апреля 2019 г. в размере 33872руб. 32 коп.

Ответчик Федорович ФИО17. изменила фамилию на Квачева в связи с заключением брака, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака (л.д.41).

В судебном заседании представитель истца Полунина ФИО18., действующая на основании доверенности (копия в деле), поддержала расчет и уточненное заявление об уменьшении исковых требований, в связи с перерасчетом, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по февраль 2019 года в размере 73702 руб. 28 коп.; пени за просрочку платежа в размере 33872 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 3760 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб., а всего 117835 руб. 59 коп.

Ответчики Волкова ФИО19. и Квачевой ФИО20. в судебном заседании признали исковые требования (протокольно) частично – в сумме основного долга, возражали против начисления пени, судебных расходов, размер основной задолженности не оспаривали. Признание иска в части принято судом, последствия признания иска в части разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиками в части основного долга, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № 10/17 от 28.06.2017 г. в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № 2358 от 18.04.2019 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в <адрес>, расположенной в <адрес>, проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении Волкова ФИО21, Квачева ФИО22 (л.д. 11).

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с мая 2016 года по февраль 2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, образовавшейся фактически с мая 2016 года по февраль 2019 года( л.д. 28-31).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с мая 2016 года по февраль 2019 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 33872 руб. 32 коп.

Расчет пени судом проверен, ответчиками не оспаривается, однако ответчики в целом против их начисления (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3760руб. 99коп (л.д.4) и оплаты услуг представителя 6 500 руб. 00 коп. (л.д. 20).

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками в части, требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» -удовлетворить.

Взыскать солидарно сВолковой ФИО24, Квачевой ФИО23 по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по февраль 2019 года в размере 73702 руб. 28 коп.; пени за просрочку платежа в размере 33872руб. 32 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 3760 руб. 99коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 6500руб. 00 коп., а всего 117835руб. 59коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной судчерез Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Э.В. Адаманова