Решение по делу № 2-1256/2021 ~ М-539/2021 от 12.04.2021

            Дело № 2-1256/2021

24RS0004-01-2021-000853-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                                                           27 августа 2021 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием представителя истцы Добрунц Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Галины Александровны к Шуряковой Валентине Александровне о разделе общего имущества путем признания права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Г.А. обратилась в суд с иском к Шурякова В.А. о разделе общего имущества путем признания права собственности на нежилое здание, ссылаясь на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> на котором расположен жилой дом и вспомогательные постройки, баня, сараи, теплицы. Жилой дом признан непригодным для проживания, в связи с чем истица проживает в бане, расположенной рядом с домом. Истица за свой счет произвела ремонт бани, постоянно проживает в ней, в связи с чем, она обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю для регистрации права собственности на баню. Однако, в регистрации ей было отказано, так как отсутствует согласие иного участника долевой собственности. Истица считает баню личным имуществом. Просит разделить общее имущество между Егорова Г.А. и Шурякова В.А. путем признания права собственности на Егорова Г.А. на объект недвижимости – нежилое здание баня, общей площадью 48 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Добрунц Е.А., действующая на основании доверенности от 22.02.2019 года, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что истица постоянно проживает по <адрес>. Однако, поскольку дом признан непригодным для проживания, она за свой счет отремонтировала баню и стала там проживать. Ответчица постоянно проживает в г. Красноярске, периодически приезжает по данному адресу, заходит в баню, где проживает истица, пытается навести там свои порядки, из-за чего происходят ссоры, поэтому истица просит признать за ней единоличное право собственности на баню.

      Истица Егорова Г.А., ответчик Шурякова В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времен рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

     Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками (по ? доле каждый) земельного участка и жилого дома по <адрес>

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Березовского районного суда Красноярского края от 01 апреля 2016 года, вступившим в законную силу, на Егорова Г.А. возложена обязанность не чинить препятствий Шурякова В.А., Мамаева Н.А. и Хапалов В.А. пользоваться надворными постройками, в том числе, баней, расположенной по <адрес>.

Решением этого же суда от 15 июля 2019 года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования Егорова Г.А. и Шурякова В.А. земельным участком по <адрес>, за Шурякова В.А. и Егорова Г.А. закреплены земельные участки площадью по 1009 кв.м., а земельный участок площадью 401 кв.м., на котором расположены жилой дом и надворные постройки, в том числе, баня, оставлен в пользовании Шурякова В.А. и Егорова Г.А.

Егорова Г.А. обращается с настоящим исковым заявлением о разделе общего имущества путем признания за ней единоличного права собственности на баню.

Вместе с тем, ст.252 ГК РФ не предусмотрен такой способ раздела общего имущества, поскольку в этом случае второй участник долевой собственности лишается какого-либо права на данное имущество.

Более того, баня расположена на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности у истца и ответчика, ранее судом определен порядок пользования земельным участком, и, ввиду того, что раздел земельного участка, на котором расположены жилой дом и надворные постройки, в том числе, баня, невозможен, данный участок оставлен в совместном пользовании Егорова Г.А. и Шурякова В.А.

Принимая во внимание принцип единства земельного участка и расположенных на нем зданий, признание права собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, за одним участником долевой собственности, законом не предусмотрено.

Также не может являться основанием для признания за Егорова Г.А. единоличного права собственности на баню то обстоятельство, что она проживает в ней и произвела ремонт за собственный счет, поскольку улучшения ею были произведены без согласия второго собственника. При этом, решением суда от 01.04.2016 года на Егорова Г.А. возложена обязанность не чинить Шурякова В.А. препятствий в пользовании баней, а вступившие в законную силу решения суда обязательны для исполнения.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Егорова Г.А., в связи с чем, оставляет их без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Галины Александровны к Шуряковой Валентине Александровне о разделе общего имущества путем признания права собственности на нежилое здание, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:                         Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2021 года.