Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2011 ~ М-114/2011 от 11.01.2011

дело № 2-768/11

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО1, Козявкиной ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Козлов А.Я., Козявкина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставила Козлову А.Я. на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

Козлов А.Я. и Козявкина Т.В. произвели перепланировку спорного жилого помещения, при этом несущие стены нарушены не были. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде.

В судебное заседание истцы Козлов А.Я., Козявкина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не явились, извещены, их представитель Вихляев В.Ф., действующий на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. №).

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ - Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставила Козлову А.Я. на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №). Квартира была предоставлена на состав семьи (л.д. №). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы (л.д. №). Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи (л.д. №). Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

Из заключения технической экспертизы следует, что при самовольной перепланировке квартиры расположенной по адресу: <адрес>, все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП и Градостроительному кодексу РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, так же перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающим в соседних помещениях и не нарушает их законные интересы (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                                                                                  Петрова Е.Ю.