Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3353/2015 ~ М-2200/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-3353/2015

Решение

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Раду ФИО11, Раду ФИО12, Егияну ФИО13, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указав, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики: Раду А.К., Раду Л.А., Егиян К.А.

ООО «Управление контрактного строительства и аудита» осуществляло управление указанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления от 14 ноября 2007 года.

В настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 622 рубля 76 копеек, а так же пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 703 рубля 78 копеек, образовавшуюся за период с апреля 2013 года по май 2014 года.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 622 рубля 76 копеек, пени в размере 5 703 рубля 78 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 282 рубля 00 копеек. (л.д. 5-6, 23-24)

В судебном заседании представитель истца Кабиров Ч.Р., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Заявил о том, что ответчиками имеющаяся задолженность не возмещена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, в связи с чем суд на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «Управление контрактного строительства и аудита» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом № Т-96/07 от 14 ноября 2007 года (л.д. 8-15).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Раду А.К., Раду Л.А., и Егиян К.А., а также несовершеннолетние ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Жилое помещение находится в собственности Раду А.К., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счёта № 7200009399 (л.д.16)

Согласно представленного расчёта задолженности за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по апрель 2014 года в размере 63 622 рубля 76 копеек, а так же пеня в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 5 703 рубля 78 копеек.

Согласно пояснений представителя истца, задолженность ответчиков перед истцом не оплачена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а так же пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, прямо прописаны жилищным законодательством.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2 282 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление контрактного строительства и аудита» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Раду ФИО16, Раду ФИО17, Егиян ФИО18 в пользу ООО «Управление контрактного строительства и аудита», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 622,76 рублей, пени в размере 5 703,78 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 282,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд в апелляционном порядке, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 04 августа 2015 года.

Судья                                В.М. Дмитренко