Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2013 (2-5224/2012;) ~ М-4512/2012 от 19.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/13 по иску Смирновой Н. А., <...>, Трясина В. В., Трясина Д. В., Трясиной Е. Д., Трясина М. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Смирнова Н.А., <...>, Трясин В.В., Трясин Д.В., Трясина Е.Д., Трясин М.В. обратились в суд с иском, которым после уточнения заявленных требований просят признать за Смирновой Н.А. и ФИО1 право собственности по 1/2 доли каждому на часть дома, состоящую из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, тамбура площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м коридора площадью <...> кв.м, прихожей площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А дома <адрес>; за Трясиным В.В., Трясиной Е.Д., Трясиным М.В. по 1/3 доле за каждым на часть дома, состоящую из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А жилого дома по указанному адресу; за Трясиным Д.В. – право собственности на часть дома, состоящую из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А в указанном доме в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что жилой дом <адрес> был возведен в <дата> и до <дата> находился на балансе совхоза «<...>», который в <дата> был приватизирован в АОЗТ «<...>», однако в перечень приватизируемых объектов спорный дом не вошел. Впоследствии АОЗТ «<...>» был переименован в ЗАО «<...>», который использовал указанный дом в качестве общежития, в котором истцам были предоставлены в пользование в разное время жилые помещения. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> за каждым из истцов было признано право пользования на занимаемые ими жилые помещения в указанном доме. Поскольку дом <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует, администрация <...> отказывает в передаче занимаемых истцами жилых помещений в собственности, поэтому истцы просят признать за ними право собственности на жилые помещения в судебном порядке (л.д.6-9).

В настоящем судебном заседании Смирнова Н.А., Трясин В.В., а также представитель истцов по доверенностям (л.д.33-37) Фадеев А.М. поддержали заявленные ими исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Ответчик администрация муниципального образования <...> в лице представителя по доверенности (л.д.63) Герасимовой Н.Г. оставила рассмотрение требований на усмотрение суда, указав, что дом <адрес> исключен из состава приватизированного имущества и должен находиться в муниципальной собственности в силу указания закона, отсутствие надлежащего оформления передачи объекта социально-культурного назначения в муниципальную собственность не может ограничивать реализацию прав граждан, при этом отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, Герасимова Н.Г. указала, что при подтверждении истцами того, что они ранее не принимали участия в приватизации, они вправе требовать признания права собственности на занимаемые ими жилые помещения в порядке приватизации (л.д.64).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от <дата> за Смирновой Н. А., ФИО1 признано право пользования жилым помещением, состоящим: из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, тамбура площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м, прихожей площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А жилого дома по адресу: <адрес>, постановлено зарегистрировать Смирнову Н. А., ФИО1 по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>; за Трясиным В. В., Трясиной Е. Д., Трясиным М. В. признано право пользования жилым помещением, состоящим: из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А жилого дома по адресу: <адрес>, постановлено зарегистрировать Трясина В. В., Трясину Е. Д., Трясина М. В. по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>; за Трясиным Д. В. признано право пользования жилым помещением, состоящим: из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А жилого дома по адресу: <адрес>, постановлено зарегистрировать Трясина Д. В. по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

В <дата> ФИО1, Трясин В.В., Трясина Е.Д., Трясин Д.В., Трясин М.В., Смирнова Н.А. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.14,27-31).

Из ответов администрации <...> Московской области следует, что квартиры <адрес> муниципальному образованию «<...>» Московской области не принадлежит (л.д.24-26).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 поименованного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено каких-либо доказательств тому, что спорные жилые помещения входят в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.65).

Трясина Е.Д., Трясин М.В., Трясин Д.В., Трясин В.В., Смирнова Н.А., ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками администрации сельского поселении Софьинское, администрации <...> Московской области, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о правах указанных лиц на какие-либо объекты недвижимого имущества (л.д.42-50).

Из технического паспорта на дом <адрес> усматривается, что он представляет собой несколько изолированных жилых помещений, вход в которые осуществляется из двух коридоров, а именно: жилое помещение, состоящее из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, тамбура площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м, прихожей площадью <...> кв.м, которое со слов истцов занимает Смирнова Н.А. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1; жилого помещения, состоящего из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, которые занимают Трясин В.В., Трясина Е.Д., Трясин М.В.; а также жилого помещения, состоящего из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, которую занимает Трясин Д.В. (л.д. 15-23).

Таким образом, препятствием к передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации является формальное отсутствие собственника жилого помещения. Однако, данное обстоятельство не может влиять на права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения. Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Н. А., <...>, Трясина В. В., Трясина Д. В., Трясиной Е. Д., Трясина М. В. удовлетворить.

Признать за Смирновой Н. А. и ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на часть дома, общей площадью <...> кв.м, состоящую из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, тамбура площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м коридора площадью <...> кв.м, прихожей площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А дома <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Трясиным В. В., Трясиной Е. Д., Трясинным М. В. право собственности по 1/3 доле за каждым на часть дома, общей площадью <...> кв.м, состоящую из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А жилого дома <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Трясинным Д. В. право собственности на часть дома, общей площадью <...> кв.м, состоящую из кухни площадью <...> кв.м, комнаты площадью <...> кв.м, расположенных в лит. А дома <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья