Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-22/2015 от 20.04.2015

Дело № 11-22/2015 г.

Мировой судья судебного участка

Беломорского района Республики Карелия

Е.А. Мирошникова

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 мая 2015 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца Беляловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Беляловой А.Н. на решение мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 04.02.2015 по гражданскому делу по иску Беляловой А.Н. к товариществу собственников жилья «Рассвет» о защите прав потребителей,

установил:

Белялова А.Н. обратилось в суд с иском к ТСЖ «Рассвет» по тем основаниям, что она проживает в муниципальной квартире. Ответчик выставил ей счет к оплате за июль 2014 года за коммунальные услуги, который она оплатила, в том числе и за долевое участие по решению ТСЖ в сумме <данные изъяты> рублей. Она полагает, что данную сумму она не должна была оплачивать, так как не является собственником жилья. Просила взыскать с ответчика оплаченную ею сумму <данные изъяты> копеек, и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании суда первой инстанции истец исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что как наниматель жилого помещения не должна нести расходы за смену дверей и проводки. Моральный вред ей причинен тем, что она вынуждена обращаться в суд.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

04.02.2015 судом первой инстанции принято решение, которым исковые требования удовлетворены частично, с ТСЖ «Рассвет» в пользу Беляловой А.Н. взыскано <данные изъяты> рублей, в остальной части иска отказано. С ответчика также взыскана государственная пошлина в доход бюджета МО «Беломорский муниципальный район» в размере <данные изъяты> рублей.

С решением мирового судьи не согласна истец Белялова А.Н. Просит решение суда первой инстанции изменить, ее исковые требования удовлетворить в полном объеме. В апелляционной жалобе указала, что восстановление и ремонт неисправных участков электросети здания (работа, за которую с нее ответчик взыскал <данные изъяты> рублей) согласно Перечню работ, установленных Постановлением Правительства РФ № 491, относится к текущему ремонту и финансируется из средств по статье «содержание». Оплату по этой статье она производит ежемесячно согласно выставляемым квитанциям. Она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и не имеет отношения к общему собранию собственником жилых помещений. Необоснованно отказано в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик указал, что с решением судьи в части отказа возврата денежных средств за замену электрооборудования и в части отказа в компенсации морального вреда согласны. Имущество, приобретенное на основании собраний жильцов дома на сегодняшний день является общедомовым и каждый проживающий в доме пользуется этим имуществом и несет соответствующие обязанности по его сохранности и содержанию в надлежащем состоянии. Возврат денежных средств, оплаченных Беляловой А.Н., произвести невозможно, так как они уже распределены между теми, кто нес данные расходы за ответчика. По решению собрания от хх.хх.хххх в доме истца произведен капитальный ремонт всего электрооборудования на средства жильцов, так как ТСЖ не имело возможности профинансировать эти работы. Решения собрания жильцов ТСЖ обязательны и для Беляловой А.Н., которая проживает в муниципальной квартире.

Истец Белялова А.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней.

Представитель ответчика ТСЖ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав истца, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, суд апелляционной инстанции находит, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о взыскании 2700 рублей.

ТСЖ «Рассвет» объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес>.

Судом установлено, что Белялова А.Н. проживает в квартире по адресу <адрес>, и является нанимателем данного жилого помещения. Дом, в котором проживает истец, входит в состав ТСЖ «Рассвет».

ТСЖ «Рассвет» зарегистрировано в качестве юридического лица с хх.хх.хххх, способ образование юридического лица создание. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом ТСЖ.

За июль 2014 года истцу выставлена квитанция по оплате за коммунальные услуги, в которую также включены суммы <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей – долевое участие. Квитанция истцом оплачена хх.хх.хххх в полном объеме.

Общим собранием членов ТСЖ "С" от хх.хх.хххх принято решение произвести установку дверей в подъезде на средства собственников жилья, утвердить взнос <данные изъяты> рублей с квартиры.

Собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от хх.хх.хххх принято решение произвести ремонт электрооборудования на средства собственников жилья, взнос установлен <данные изъяты> рублей с квартиры.

В соответствии с положениями ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения. Наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления производятся при капитальном ремонте дома.

Согласно "МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" (принята и введена в действие постановлением Госстроя РФ от 17.12.1999 N 79) п. 1.7 капитальный ремонт - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением. В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. В приложении N 8 к указанным выше Правилам предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (в результате которого возможны также перепланировка и переустройство).

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подп. 3, 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решение об установке дверей в подъезде на средства собственников жилья в доме, в котором проживает истец, было принято на общем собрании членов ТСЖ "С" хх.хх.хххх. Сумма взноса утверждена <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была включена в квитанцию на оплату коммунальных услуг за <данные изъяты> года. Получатель в квитанции указан как ТСЖ «Рассвет». Оплата истцом произведена в полном объеме в <данные изъяты> года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком ТСЖ «Рассвет» не представлено доказательств, подтверждающих право на получение от истца указанной суммы. ТСЖ «Рассвет» не является правопреемником ТСЖ «Сосновец».

С учетом изложенного судом первой инстанции законно и обосновано принято решение об удовлетворении исковых требований в этой части.

Также судом на законных основаниях принято решение об отказе Беляловой А.Н. в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, так как истцом доказательств причинения ей физических и нравственных страданий, нарушение права истца как потребителя коммунальных услуг, не представлено.

Как следует из протокола собрания собственников помещений в 68-квартирном доме по адресу <адрес> от хх.хх.хххх на повестку дня был поставлен вопрос о проведении ремонтных работ по ремонту этажных щитов с заменой оборудования в жилом доме, магистральных проводов от ВРУ, с подрядчиком хх.хх.хххх был заключен договор подряда на проведение указанных работ.

Согласно представленного сообщения ТСЖ «Рассвет», в <адрес> произведен капитальный ремонт электрооборудования, магистралей, в том числе и ВРУ.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции, что сумма расходов <данные изъяты> рублей относится к расходам связанным с текущим ремонтом.

Ремонт электрооборудования, проведенный по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относится к капитальному ремонту, осуществлять который обязан наймодатель жилья и производятся работы за его счет.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решение мирового судьи в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, на основании п.2 ст.328, п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о взыскании <данные изъяты> рублей ввиду несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░░░