Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2021 ~ М-901/2021 от 15.11.2021

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 декабря 2021 года     пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                       Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                                   Качимовой Е.В.,

с участием представителя истца Юферева А.И., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Петрухиной С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Завалищина Владимира Александровича к ООО «Нептун», о признании действий неправомерными, обязании предоставить надлежащим образом оформленный отчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Завалищин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Нептун», о признании действий неправомерными, обязании предоставить надлежащим образом оформленный отчет, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Юферев А.И. обратился к ответчику с просьбой выдать надлежащим образом заверенный отчет о проделанной работе ответчика за предыдущий год и расчет на содержание общедомового имущества по электроэнергии за последние три месяца 2021 года. Ответчик вместо запрашиваемого отчета предоставил финансовую карточку дома, расчет электроэнергии СОИ, расчет ведомости ПАО «Самараэнерго». Таким образом, истец считает, что ООО «Нептун» не раскрыло информацию о выполненных управляющей компанией своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

На основании изложенного истец просит признать бездействие ООО «Нептун» по написанию ответа от ДД.ММ.ГГГГ неправомерными, обязать ответчика предоставить надлежащим образом оформленный отчет исполнения договора по управлению многоквартирным домом и выполненных работах, а также взыскать с ответчика денежную компенсацию причиненного морального вреда в размер 1000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Юферев А.И., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в предоставленном отчете указано, что «выполненных работ по факту - 0», ни указано название организации, ФИО руководителя, отсутствует стоимость выполненных работ. Отчет должен соответствовать установленной форме. Предоставленный пакет документов отчетом о проделанной работе не является. Бездействие ответчика заключается в том, что не ответили на конкретный запрос, прислали пакет документов, ненадлежащим образом оформленный. Представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Петрухина С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что Юферев А.И. обратился в управляющую компанию с заявлением о выдаче ему надлежащим образом заверенный отчет о проделанной работе за предыдущий год и расчет на содержание общедомового имущества по электроэнергии за последние три месяца. УК ООО «Нептун» ДД.ММ.ГГГГ предоставила пакет документов: финансовую карточку дома, расчет электроэнергии СОИ, расчетные ведомости ПАО «СамараЭнерго», отчет о проделанной работе за период с 01.01.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ. В этом отчете указано, что остаток по счету на ДД.ММ.ГГГГ минус 83 795,59 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ дом перешел на непосредственное управление, долг по жилому дому составляет 37 523,23 рублей. Истец ссылается на то, что ему была предоставлен ответ на его заявление, и он не раскрывает полной информации о проделанной работе, при этом ссылается на нормативные акты, которые утратили силу. Из содержания ответа на заявление представителя истца видно, что он содержит информацию по многоквартирному дому. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находился на управлении ООО «Нептун». С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом находится на непосредственном управлении, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416 в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления к управляющей организации.

Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на управляющую организацию обязанность обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч. 10 ст. 161).

Согласно части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения.

Требования, изложенные в разделе VII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и в пункте 34 раздела VIII названных Правил, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности, не являются лицензионными.

Заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Судом установлено, что 09.06.2021г. ФИО1, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>13, обратился в ООО «Нептун» с заявлением (вх. № от 09.06.2021г.) о выдаче надлежащим образом заверенного отчета о проделанной работе ООО «Непткн» за предыдущий год и расчет на содержание общедомового имущества по электроэнергии за последние три месяца 2021 года.

В ответ на указанное заявление ООО «Нептун» направил в адрес представителя финансовую карточку дома, расчет электроэнергии СОИ, расчетные ведомости ПАО «СамараЭнерго». Нарочно ФИО1 получил отчет о проделанной работе за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г..

Так в заявлении истец указывал на непредставление ООО «Нептун» отчета о проделанной работе за предыдущий год, соответствующего по содержанию требованиям действующего законодательства, а именно указывал на отсутствие в отчете печати управляющей компании и подписи директора ООО «Нептун», претензии истца касаются именно формы отчета, а не его содержания.

При этом суд отмечает, что требования к форме отчета, порядку его предоставления собственникам, жилищным законодательством не регламентированы, данная форма может быть установлена в договоре управления многоквартирным домом, при этом и в договоре форма, и порядок предоставления отчета не установлены. Ссылка истца на положения Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" является необоснованной, поскольку указанные положения на момент обращения истца в управляющую организации не действовали.

Таким образом, суд, считает, предоставленные истцу (представителю истца) документы соответствуют запрашиваемым документам, в связи с чем не находит основания и для признания неправомерными действия ответчика по написанию ответа.

Поскольку у суда отсутствуют основания для удовлетворения основных требований, соответственно, не подлежат удовлетворению и иные заявленные истцом требования, в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требовании Завалищина Владимира Александровича к ООО «Нептун» о признании действий неправомерными, обязании предоставить надлежащим образом оформленный отчет, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:               /подпись/              Бурдина Д.Ю.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в материалах дела №)

находится в производстве Безенчукского районного суда <адрес>