Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5028/2013 ~ М-4886/2013 от 14.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    29 октября 2013 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5028/2013 по иску ООО УО «ЖЭК» к Бабич О.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, просил взыскать с ответчика Бабич О.П. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 680 рублей 64 копейки, пени в размере 7 059 рублей 51 копейка, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, и государственную пошлину в размере 2 172 рубля 20 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика Бабич О.П. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени. Суду пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ООО УО «ЖЭК» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с 01.01.2011 г. по 31.08.2013 г. образовалась задолженность в размере 56 680, 64 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание пени (неустойки), которая составляет 7 059, 51 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, госпошлину.

Ответчик Бабич О.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от 07.10.2013 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Бабич О.П., которая является собственником жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что ООО УО «ЖЭК» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и обеспечивает жильцов коммунальными услугами, что также не оспорено ответчиком и подтверждается материалами дела.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с 01.01.2011 г. по 31.08.2013 г. образовалась задолженность в размере 56 680, 64 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание пени (неустойки), которая составляет 7 059, 51 руб.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УО «ЖЭК» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет. Задолженность по оплате услуг составляет 58 680, 64 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 58 680, 64 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 7 059, 51 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в указанной сумме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из расходно-кассового ордера от 07.10.2013 г., следует, что истец оплатил стоимость услуг представителя за представительство в суде по договору от 20.02.2013г. в размере 3000 рублей ( 3 449 руб. за минусом НДФЛ 13% 449). Таким образом, суд считает возможной взыскать с ответчика сумму 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 172 рубля 20 копеек, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бабич <данные изъяты> в пользу ООО УО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 680 ( пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 64 копейки, пени за нарушение сроков внесения платы в размере 7 059 (семь тысяч пятьдесят девять) рублей 51 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, а всего взыскать 60 740 (шестьдесят тысяч семьсот сорок ) рублей 15 копейки.

Взыскать с Бабич <данные изъяты> в пользу ООО УО «ЖЭК» государственную пошлину в размере 2 217 рубля 20 копеек.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: