Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2021 (2-7324/2020;) ~ М-7293/2020 от 10.12.2020

2-978/2021

26RS0001-01-2020-015595-11

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года                                                                          г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Донских Н.В.,

при секретаре Сухачевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Девятка» к Соколову В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Девятка» обратилось в суд с исковым заявлением к Соколову В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано: в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (протокол общего собрания собственников от 25.03.2015г.) способом управления данным многоквартирным домом вновь избрано управление ООО «Жилищная Управляющая Компания-9».

На основании решения № единственного участника ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» от 09.07.2018г. внесены изменения в учредительные документы ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц 18.07.2018г. произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» на наименование ООО «Девятка» (далее - истец), при этом ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, руководитель и другие сведения о юридическом лице остались без изменения.

Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 30.04.2015г. и по сегодняшний день осуществляет управление многоквартирным домом № по пер.Шеболдаева, предоставляет жильцам дома коммунальные     услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО.

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» (далее - АО «СГРЦ»).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за Соколовым В. С. (далее -собственник, ответчик) с 30.01.2020г.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону дата.20г. Коваленко Е.А., временно исполняющей обязанности Коваленко Б.А., нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ, вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность ответчика в порядке наследования имущества Соколовой Н. Ф., умершей 26.02.2019г., которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после своего мужа - Соколова В. В.ча, умершего 01.04.2011г.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и расчетным листом АО «СГРЦ» по состоянию на 01.10.2020г. по адресу: <адрес>, пер.Шеболдаева, 7 <адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 257 425 рублей 88 копеек, которая не погашена до настоящего времени.

Размер задолженности отражается в платежных документах, предоставляемых ежемесячно, однако меры к погашению долга не принимаются.

При этом    вышеуказанная сумма задолженности    включает долг наследодателя Соколовой Н. Ф., входящий в состав наследства ответчика Соколова В. С., а также задолженность, образовавшуюся после принятия наследства ответчиком и государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанную квартиру.

В настоящем иске рассматривается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пер.дата <адрес>, которая образовалась в период с 01.11.2017г. по 30.09.2020г. и в соответствии с приложенным расчетом суммы иска (суммы задолженности) составляет 112 069 рублей 98 копеек, в том числе по услугам: обращение с ТКО - 994,40 руб.; содержание жилого помещения - 15 018,57 руб.; теплоэнергия на ГВС - 11 585,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 22 819,53 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 38 971,44 руб.; электроэнергия - 22 680,49 руб.

Просят взыскать с Соколова В. С. в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> период с 01.11.2017г. по 30.09.2020г. в размере 112 069 рублей 98 копеек, в том числе по услугам: обращение с ТКО - 994,40 руб.; содержание жилого помещения - 15 018,57 руб.; теплоэнергия на ГВС - 11585,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 22 819,53 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 38 971,44 руб.; электроэнергия - 22 680,49 руб. Взыскать с Соколова В. С. в пользу взыскателя ООО «Девятка» расходы на оплату юридических услуг в размере 8 600 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 441 рубль 40 копеек.

В судебное заседание истец ООО «Девятка» извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, уважительной причины своей неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес> (http:// promyshleny.stv.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебное заседание ответчик Соколов В. С. извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительной причины своей неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес> (http:// promyshleny.stv.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

           Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая же обязанность предусмотрена и ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела:

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общего собрания собственников от 25.03.2015г.) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Жилищная Управляющая Компания-9».

ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» предоставляет жильцам дома <адрес>, пер.Шеболдаева, 7 коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО.

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» (далее - АО «СГРЦ»).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрировано за Соколовым В. С., с 30.01.2020г.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по <данные изъяты>. Коваленко Е.А., временно исполняющей обязанности Коваленко Б.А., нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ, вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность Соколова В. С. в порядке наследования имущества Соколовой Н. Ф., умершей 26.02.2019г., которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после своего мужа - Соколова В. В.ча, умершего 01.04.2011г.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и расчетным листом АО «СГРЦ» по состоянию на 01.10.2020г. по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 257 425 рублей 88 копеек, которая не погашена до настоящего времени.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2017г. по 30.09.2020г. составляет 112 069 рублей 98 копеек, в том числе по услугам: обращение с ТКО - 994,40 руб.; содержание жилого помещения - 15 018,57 руб.; теплоэнергия на ГВС - 11 585,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 22 819,53 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 38 971,44 руб.; электроэнергия - 22 680,49 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчики не исполняют.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее – Правила №) потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами №, жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленный на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Абзацем 1 п. 40 Правил № также закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям вышеприведенных Правил № жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствие с фактическим потреблением, при этом плата за потребленные услуги внутри своего помещения и за расходы на общедомовые нужды начисляются отдельно. Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленную на общедомовые нужды определяется в соответствие с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления, которые утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Таким образом, обязанность несения расходов за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, напрямую связана с потреблением коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчиком предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ и оказываемых услуг ООО «Жилищная Управляющая Компания-9», а также акты ненадлежащего оказания услуги и (или) неоказания услуг с требованием перерасчета, предусмотренного пунктами 7, 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 материалы дела не содержат.

Оснований для произведения перерасчета (уменьшения) платы за ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме у суда не имеется.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм следует что, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания приборов учета, используемые для расчета платы за коммунальные услуги, гражданами передаются самостоятельно.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных документов, сведений о том, что ответчик исполнил свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и своевременно, суду представлено не было, при этом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, т.к. он является арифметически верным, оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам не имеется.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» к Соколову В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом заявлено требование о возмещении ответчиком расходов на оплату услуг представителя в соответствие с договором от дата, в размере 8600,00 рублей.

    Факт оплаты истцом услуг представителя подтверждены платежным поручением № от 27.11.2020г.

    При разрешении вопроса о возмещении ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов, понесенных стороной. Суд исходит из того, что настоящее гражданское дело не относится к категории сложных гражданских дел, по рассматриваемому спору сложилась судебная практика, что значительно облегчает работу представителя при составлении искового заявления и применении норм законодательства. В связи с этим, суд находит разумной и адекватной трудовым затратам представителя и тарифам Адвокатской палаты <адрес> сумму 8600 рублей.

    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от дата.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3441,40 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2017░. ░░ 30.09.2020░. ░ ░░░░░░░ 112 069 ░░░░░░ 98" ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░ ░░░ - 994,40 ░░░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 15 018,57 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ - 11585,55 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - 22 819,53 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ - 38 971,44 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░░ - 22 680,49 ░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8600,00 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 3441,40 ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░░