Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2019 ~ М-922/2019 от 13.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года                                                                      г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием истца представителя истца Мухина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямало-Ненецкой региональной общественной организации "Союз потребителей" в интересах Мухиной Г.Г. к ООО "Олета" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ЯНРОО "Союз потребителей" обратилась в суд с иском в интересах Мухиной Г.Г. ООО "Олета" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что истец заключила с ООО "Олета" договор участия в долевом строительстве. Застройщик гарантировал передачу квартиры до 30.01.2016 г. Вместе с тем, фактически квартира передана только 16.05.2016 г. В этой связи приведены доводы о нарушении прав истца как потребителя и со ссылкой на нормы действующего законодательства. Заявлено с ответчика неустойку за период просрочки (106 дней) в размере 488441,52 руб. и штраф в размере 50% присуждённой суммы, компенсации морального вреда в размере 200 000 руб.

Истец, извещённая о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца доводы и требования иска поддержал. Привёл изложенные в нём доводы. Возражал относительно позиции представителя ответчика о применении сроков исковой давности по периодам просрочки.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия. Направил письменные возражения, суть которых сводится к тому, что размер неустойки должен определяться, исходя из цены договора. В данном случае имеет место уступка прав требования, в связи с чем для истца цена объекта уменьшилась, однако неустойка рассчитана на полную сумму. Указано, что начало периода просрочки определено неправильно, поскольку 30.01.2016 г. являлся последним днём исполнения обязательств, начисление неустойки должно начинаться с 01.02.2016 г., однако данный день являлся выходным, следовательно, неустойка должна исчисляться с 02.02.2016 г. Заявлено о применении сроков исковой давности по каждому из периодов просрочки. Приведены доводы о завышенном размере компенсации морального вреда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что между ООО "Олета" и ООО "Управляющая Компания "Эверест Эссет Менеджмент" заключён договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с соглашением от 16.06.2014 г. к Мухиной Г.Г. перешли права требования к ООО "Олета" по передаче объекта долевого строительства- 2-х комнатная <адрес>. Со соглашению цена квартиры составляет 6 283 553 руб. Ответчик выразил своё согласие на уступку прав. свои обязательства истец исполнила, оплатив указанную сумму, что подтверждается представленными доказательствами и под делу не оспаривалось.

    В соответствии договором участия в долевом строительстве определён срок передачи дольщику объекта долевого строительства - до 30.01.2016 г.

Вместе с тем, согласно акту приёма-передачи фактически квартира принята потребителем 16.05.2016 г.

Требования иска по существу сводятся ко взысканию неустойки по нормам Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ в связи с нарушением срока передачи ей объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и существом обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, кроме случаев, установленных законом. В силу ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей" (пункты 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года "О практике рассмотрения судами гражданских дел о защите прав потребителей" № 17).

    Из материалов дела следует, что истец по существу выступала как потребитель, жилое помещение приобретала в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или иным подобным использованием. Следовательно, к спорным отношениям подлежат применению положения законодательства РФ о защите прав потребителей.

На основании частей 1 и 2 ст. 6 названного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учётом приведённых положений закона, условий договора и обстоятельств дела суд находит требования иска о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сроки передачи объекта действительно были нарушены.

Из материалов дела следует и не оспаривалось стороной ответчика, что к указанному в договоре сроку объект долевого строительства истцу не был передан.

Ввиду нарушения сроков передачи квартиры истец направила ответчику претензию, в которой заявила о выплате ей неустойки.

Указанная претензия добровольно ответчиком исполнена не была. Доказательства, подтверждающие обратное, не представлены.

При этом доводы стороны ответчика о том, что для потребителя цена договора фактически являлась иной и расчёт неустойки должен производиться из другой суммы, не могут быть приняты во внимание.

В договоре об уступке прав требования указана сумма в размере 6 283 553 руб. По договору об уступке прав требования к истцу перешли все права и обязанности. При этом не имеется оснований полагать. что потребителем эта сумма не уплачена.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком в письменных возражениях заявлено о неверном расчёте неустойки. Данные доводы являются обоснованными.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку в договоре указано, что объект долевого строительства подлежал передаче 30.01.2016 г., следует учитывать, что данный день являлся выходным. Таким образом, последним днём исполнения застройщиком обязательств являлось 01.02.2016 г. К этой дате квартира потребителю не была передана. Следовательно, расчёт неустойки должен осуществляться с 02.02.2016 г. по дату фактической передачи истцу квартиры по акту - до 16.05.2016 г.

При этом суд принимает во внимание, что имеет место пропуск срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В данном случае специального срока исковой давности по требованиям потребителя о взыскании неустойки в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта участия в долевом строительстве не установлено. Следовательно, подлежит применению общий срок.

Частями 1 и 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае в письменных возражениях стороной ответчика заявлено о пропуске исковой давности по требованиям о взыскании неустойки по отдельным периодам. О восстановлении срока заявлено не было и уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено. О нарушении застройщиком срока передачи квартиры истцу достоверно должно было быть известно. Дата фактической передачи квартиры также очевидно была известна потребителю. Иск предъявлен в суд 13.05.2019 г.

В соответствии с разъяснениями ВС РФ, приведёнными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" № срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с момента нарушения срока исполнения обязательства до его фактического исполнения за период и в пределах 3 лет, предшествующих дате предъявления иска в суд.

Исходя из этого, период просрочки за вычетом истекшего период срока исковой давности составляет 4 дня.

Исходя из цены договора, периода просрочки, размер неустойки составляет 18 431,76 руб.

Оснований применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает.

Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом Верховный Суд РФ разъяснил, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" № 17).

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлен факт нарушения прав истца как потребителя. Таким образом, моральный вред подлежит компенсации. При определении размера компенсации суд руководствуется правилами ст. 151, 1099 ГК РФ, а также принципами разумности и справедливости.

Заявленная истцом сумма компенсации морального вреда хотя имеет правовые основания ко взысканию, при этом завышена, является чрезмерной.

При этом доказательств посягательств со стороны ответчика на нематериальные блага истца не представлено, имеются лишь данные о нарушении прав потребителя. Доказательств особых нравственных страданий по делу также не представлено.

Таким образом, суд находит требования иска о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению и полагает возможным определить ко взысканию в пользу истца 70 000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом в согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" № 17 такой штраф подлежит взысканию в пользу потребителя независим от того, было ли им заявлено соответствующее требование.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в указанном размере за несоблюдение в добровольном порядке обязанности удовлетворить требования потребителя с учётом того, что иск предъявлен объединением по защите прав потребителя.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком, не освобождённым от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобождённого от её уплаты. Поскольку требования иска содержат требования как имущественного характера, подлежащие оценке, так и неимущественные требования, государственная пошлина подлежит взысканию в соответствии с правилами с ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 431 ░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44 215 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░░░" 50% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 107 ░░░░░░ 94 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 852 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░