Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3944/2020 от 22.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 октября 2020 года                                      гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3944/2020 по иску Минаковой ФИО10 к Демехиной ФИО11 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд мотивируя теми, что между ФИО2 (продавец) и Демехиной ФИО12 (покупатель, ответчик) 02 июня 2017 года заключен договор купли-продажи нежилого помещения: кадастровый №, общей площадью 471,6 кв.м., этаж подвальный, находящееся по адресу: <адрес>. Помещение передано продавцом покупателю по Передаточному акту от 02 июня 2017 года. Переход права собственности к продавцу на названное помещение зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 29.06.2017 за номером №

Согласно п.4.2.1 указанного выше договора в редакции дополнительного соглашения к нему от 10 июля 2017 года № Демехина ФИО13 обязана уплатить ФИО2 13 506 000 (Тринадцать миллионов пятьсот шесть тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Наследником ФИО2 по закону является Минакова ФИО14, что подтверждается Справкой наследникам о заведении наследственного дела от 02 октября 2019 года исходящий регистрационный №, выданной ФИО7 - временно исполняющей обязанности нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4.

В силу пп.1 п.1 ст. 387 Гражданского кодекса РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства помимо прочего      имущественные права и обязанности.

Таким образом, право денежного требования ФИО2 к Демехиной ФИО15 на основании договора купли-продажи названного нежилого помещения перешло к Минаковой ФИО16 (истец). Размер требования составляет 13 506 000 (Тринадцать миллионов пятьсот шесть тысяч) рублей. В соответствии со ст. 385 ГК РФ Ответчик был уведомлен о переходе права по договору купли-продажи от ФИО2 к Минаковой ФИО17.

Согласно п.1 дополнительного соглашения к договору купли-продажи цена договора оплачивается ответчиком в рассрочку. При этом ответчик обязался оплатить 1 000 000 (Один миллион) рублей до 31.12.2018 и 2 000 000 (Два миллиона) рублей до 31.12.2019. Срок исполнения по обоим платежам истек. Платежи не произведены.

Таким образом, задолженность по договору ответчика перед истцом на день подачи настоящего заявления составляет 3 000 000 (Три миллиона) рублей.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с Демехиной ФИО18 в пользу Минаковой ФИО19 задолженность по оплате по договору купли -продажи нежилого помещения от 02 июня 2017 года в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 74423 руб. 61 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23572 руб.

В судебное заседание истец Минакова О.А. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Хвалов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Демехина Л.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Полагала, что дополнительное соглашение не является графиком платежей и она не должна была вносить платежи в указанные сроки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (продавец) и Демехиной ФИО20 (покупатель) 02 июня 2017 года заключен договор купли-продажи нежилого помещения: кадастровый №, общей площадью 471,6 кв.м., этаж подвальный, находящееся по адресу: <адрес>. Помещение передано продавцом покупателю по Передаточному акту от 02 июня 2017 года. Переход права собственности к продавцу на названное помещение зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 29.06.2017 за номером №. (л.д.16-19)

Согласно п.4.2.1 указанного выше договора в редакции дополнительного соглашения к нему от 10 июля 2017 года № Демехина ФИО21 обязана уплатить ФИО2 13 506 000 (Тринадцать миллионов пятьсот шесть тысяч) рублей. (л.д.20)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. (л.д.9)

Наследником ФИО2 по закону является Минакова ФИО22, что подтверждается Справкой наследникам о заведении наследственного дела от 02 октября 2019 года исходящий регистрационный №, выданной ФИО7 - временно исполняющей обязанности нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4.(л.д.10)

В силу пп.1 п.1 ст. 387 Гражданского кодекса РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства помимо прочего      имущественные права и обязанности.

Таким образом, право денежного требования ФИО2 к Демехиной ФИО23 на основании договора купли-продажи названного нежилого помещения перешло к Минаковой ФИО24 (истец). Размер требования составляет 13 506 000 (Тринадцать миллионов пятьсот шесть тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 385 ГК РФ Ответчик был уведомлен о переходе права по договору купли-продажи от ФИО2 к Минаковой ФИО25.(л.д.11-13)

Согласно п.1 дополнительного соглашения к договору купли-продажи цена договора оплачивается ответчиком в рассрочку. При этом ответчик обязался оплатить 1 000 000 (Один миллион) рублей до 31.12.2018 и 2 000 000 (Два миллиона) рублей до 31.12.2019.

Срок исполнения по обоим платежам истек. Платежи не произведены.

Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии обязанности по внесению денежных средств, поскольку из текста дополнительного соглашения усматривается наличие у ответчика обязанности по внесению денежных средств до конкретных дат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность по договору перед истцом в размере 3 000 000 рублей.

На основании изложенного, иск в части взыскания задолженности по оплате по договору купли -продажи нежилого помещения от 02 июня 2017 года в размере 3 000 000 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 01 января 2020 г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 74 423 рубля 61 копейка.

С учетом изложенного, требование истца в части взыскания процентов в порядке ст.295 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23572 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Минаковой ФИО26 к Демехиной ФИО27 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Демехиной ФИО28 в пользу Минаковой ФИО29 задолженность по оплате по договору купли - продажи нежилого помещения от 02 июня 2017 года в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 74423 руб. 61 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23572 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                 А.В. Торбик