Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2017 ~ М-1939/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-1883/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием:

истца Васильченко Н.Н.,

представителя ответчиков Аникеевой Р.А., Аникеевой А.А.– адвоката АК Предгорного района Мещеряковой О.В., действующей на основании удостоверения № и ордеров №Н 028164 и №Н 028165,

представителя управления образования администрации Предгорного муниципального района Бондаренко О.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Предгорного района Семенихиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению Васильченко Н.Н. к Аникееву Р.А., Аникееву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко Н.Н. обратилась в суд с заявлением к Аникеевой Р.А., Аникеевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы: Аникеева Р.А., Аникеева А.А. При подписании договора купли – продажи стороны договорились, что данные лица не сохраняют право пользования жилым помещением после государственной регистрации права собственности. Однако по настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют.

Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца как собственника квартиры.

Просит суд, признать Аникееву Р.А., Аникееву А.А.утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Васильченко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Аникеева Р.А., Аникеева А.А.в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Аникеевой Р.А., Аникеевой А.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с привлечением адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.

Представитель ответчиков Аникеевой Р.А., Аникеевой А.А.– адвокат Мещерякова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Помощник прокурора Предгорного района Семенихина Е.Н. в судебном заседании посчитала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель управления образования администрации Предгорного муниципального района Бондаренко О.Ф. в судебном заседании просила рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, заслушав мнение представителя управления образования администрации Предгорного муниципального района, мнение помощника прокурора Предгорного района, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильченко Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Васильченко Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору (п. 5.7.) в указанной квартире зарегистрированы: Аникеева Р.А., Аникеева А.А. которые не сохраняют право пользования жилым помещением

Из записей домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что в указанном домовладении зарегистрированы: Аникеева Р.А., Аникеева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Аникеева Р.А., Аникеева А.А.не являются членами семьи Васильченко Н.Н., они были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом Васильченко Н.Н. и ответчиками Аникеевой Р.А., Аникеевой А.А. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Аникеева Р.А., Аникеева А.А.утратили право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Предгорный район, <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания Аникеевой Р.А., Аникеевой А.А.в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Васильченко Н.Н. на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования Васильченко Н.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Васильченко Н.Н. к Аникееву Р.А., Аникееву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением:

- признать Аникееву Р.А., Аникееву А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аникееву Р.А., Аникееву А.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: