Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2014 ~ М-1769/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-1749/ 14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года                                             г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                                                   Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                          Ханиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комисарова В.И. к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ему на основании выданной руководителем Махровского территориального отдела Борисоглебского городского округа выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Государственный технический учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске, по данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истец указывает, что в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в связи с тем, что по действующему законодательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании выписки из похозяйственной книги.

На основании ст. 8 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчика в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом <адрес> значится за:

- Комисаровым В.И. - на основании выданной руководителем Махровского территориального отдела Борисоглебского городского округа выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из имеющейся в материалах гражданского дела выписки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), выданной руководителем Махровского территориального отдела на основании похозяйственной книги №, закладки ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет <данные изъяты>, также следует, что жилой дом <адрес> принадлежит истцу.

На основании указанной выписки ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт жилого помещения, составленный специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области (л.д. 11-17), внесена запись о правообладателе.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 8).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация правоустанавливающих документов на жилые дома и помещения осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на спорный дом на основании выписки из похозяйственной книги подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая – <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комисарова В.И. – удовлетворить.

Признать за Комисаровым В.И. право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

           Копия верна: Судья-                    Н.Б. Гуглева

        Секретарь суда-                    ФИО