Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2019 ~ М-219/2019 от 06.05.2019

Гражданское дело № 2-241/19

62RS0019-01-2019-000392-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Агаповой Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что её отцу Сухареву Василию Степановичу была предоставлена для проживания квартира №1, расположенная по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м. В этот же день ему была выдана справка для предоставления в Рыбновский паспортный стол для прописки. В справке указано, что домовладение №<адрес> зарегистрировано за Заготовительной базой. В указанной квартире проживали её мать Сухарева В.Д., отец Сухарев В.С. и она. 15 марта 1984 года Сухарев В.С. умер. После его смерти в доме остались проживать она и её мать Сухарева В.Д. 18 августа 1999 года Сухарева В.Д. умерла. После смерти родителей в доме осталась проживать она одна. Никакие документы на дом при жизни родителей не оформлялись. Заготовительная база, за которой зарегистрирован дом, закрыта примерно с 1990 года, её судьба ей не известна. После смерти родителей она продолжала пользоваться квартирой - дела ремонт, оплачивала коммунальные платежи, что свидетельствует о добросовестности владения, а также постоянно в ней проживала. За все прошедшее время, в период владения и пользования квартирой в жилом доме к ней, со стороны муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области или иных лиц претензий не предъявлялось. Никто не предъявлял право на квартиру в жилом доме, не возникало споров в отношении владения и пользования ей указанной квартирой. Она является добросовестным владельцем квартиры, так как продолжила после смерти родителей с 1999 года пользоваться квартирой. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась. Иных лиц, оспаривающих её права на квартиру, не имеется. Сведения о правообладателях данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Письмом от 25.02.2019 года Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области сообщает, что квартира по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер № в реестре государственного имущества Рязанской области не числится. В реестре федерального имущества сведения об объекте - квартира, расположенном по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, кадастровый номер №, отсутствует. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Рыбновского муниципального района рязанской области №74 от 27.02.2019г., квартира №1 по адресу: Рязанская область,                     г. <адрес> в КУМИ администрации Рыбновского муниципального района Рязанской области не проходила процедуру учета и в реестре муниципального имущества не числится. Полагает, что является собственником квартиры в силу приобретательной давности.

          Просит суд признать за ней, Агаповой Татьяной Васильевной право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №1, расположенную по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером №.            

Истица Агапова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования -Рыбновский муниципальный район Рязанской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

           Третье лицо Мастюгина О.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

           Третье лицо Мастюгин Р.М. в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

           Третье лицо Мастюгина К.М. в судебном заседании пояснила, что возражений по исковым требованиям истицы Агаповой Т.В. не имеет, при этом пояснила, что её семья является собственниками квартиры №<адрес> с 2007 года. Агапова Т.В. их соседка по дому. Все это время Агапова Т.В. проживает в квартире, делала ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

           Суд, выслушав истицу, третье лицо Мастюгину К.М., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истица Агапова Т.В. на протяжении 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, общей площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Рязанская область, г. <адрес>.

Указанная квартира 26 марта 1970 года была предоставлена для проживания отцу истицы - Сухареву Василию Степановичу. В этот же день ему была выдана справка для предоставления в Рыбновский паспортный стол для прописки.

          Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №<адрес>, в спорной квартире 7 марта 1970 года были зарегистрированы Сухарев Василий Степанович, Сухарева Варвара Дементьевна, Сухарева Татьяна Васильевна.

          15 марта 1984 года Сухарев Василий Степанович умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОБ №462823, выданным Рыбновским райЗАГС Рязанской области 15 марта 1984 года.

          17 августа 1999 года Сухарева Варвара Дементьевна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОБ №383627, выданным Рыбновским райотделом ЗАГС Рязанской области 18 августа 1999 года.

Как следует из ответа нотариуса Рыбновского нотариального округа Гараевой О.И. от 24 мая 2019 года, наследственные дела к имуществу Сухарева Василия Степановича, умершего 15 марта 1984 года и Сухаревой Варвары Дементьевны, умершей 17 августа 1999 года не открывались.

             Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 марта 2019 г., выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области квартира, общей площадью 28,7 кв.м., расположенная по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. Кооперативная, д. 2а, кв. 1 имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке №ММ/3-1543, выданной Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области 25 февраля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, ул. Кооперативная, д. 2а, кв.1, с кадастровым номером 62:13:0010108:1165, процедуру учета в Минимуществе не проходила и по состоянию на 22 февраля 2019 года в реестре государственного имущества Рязанской области не числится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Рыбновского муниципального района, выданной 27 февраля 2019 года за №74, квартира, расположенная по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. <адрес> по состоянию на 27 февраля 2019 года в КУМИ администрации Рыбновского муниципального района Рязанской области не проходила процедуру учета и в реестре муниципального имущества не числится.

Из сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 21.02.2019 года №ВБК 71-20\1770 усматривается, что в реестре федерального имущества сведений об объекте - квартира, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. <адрес> с кадастровым номером № отсутствуют.

           Судом установлено, что с августа 1999 года и по настоящее время истица Агапова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанной квартирой как своим собственным имуществом.

          С момента вселения в указанную квартиру, а именно с марта 1970 года, она проживает в квартире, с начала с родителями, а после их смерти со своим сыном. Агапова Т.В. содержит квартиру, поддерживает квартиру в техническом состоянии, произвела ремонт. Также оплачивает налоги за квартиру, производит коммунальные платежи.

          Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и никем не оспариваются.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что с 1999 года фактически правомочия собственника квартиры, площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Рязанская область, г. <адрес>, стала осуществлять Агапова Т.В., которая в полной мере пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, оплате отопления, водоснабжения и электроснабжения.

Каких-либо прав иных лиц на спорное имущество в суде не установлено.

           Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 20-ти лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - квартирой, площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Рязанская область, <адрес> - как своим собственным, что в силу ст. 234 ГК РФ дает основание для признания за ней право собственности на указанные объекты в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 28,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 2░,                  ░░. 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░░░░░░░ ░.░.