Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2013 ~ М-586/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-715/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием истцов Харьковой Р.Ф., Лашуни Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковой ФИО13, Лашуни ФИО14 к администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти осталось наследство в виде денежного вклада, а также жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им было выдано лишь свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано, так как еще при жизни наследодатель без соответствующего на то разрешения перестроил дом, а именно демонтировал перегородку между кухней и комнатой, перестроил веранду - в ней стали располагаться жилая комната, ванная комната и прихожая, а также сделал вход в виде пристройки, в результате увеличилась общая и жилая площадь жилого дома. Поскольку в установленный законом срок юридически и фактически они вступили в управление наследственным имуществом, просят включить указанный жилой дом в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и признать за ними право собственности на него по 1/2 доли в праве за каждым.

Истцы Харькова Р.Ф. и Лашуня Д.С. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования - просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на него по 1/2 доли в праве за каждым, дали объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (расписка о вручении судебной повестки л.д. 66).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Исследовав представленные стороной доказательства, выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в связи с чем в этот день к его имуществу было открыто наследство (л.д. 7).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО8 на день смерти принадлежало и до настоящего времени не перешло третьим лицам имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке ООО «Шатурский ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 по закону являются его супруга Харькова Р.Ф. (свидетельство о заключении брака л.д. 14) и сын Лашуня Д.С. (свидетельство о рождении л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса Шатурского нотариального округа Московской области Крюковой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками, принявшими наследство по закону, являются сын Лашуня Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и жена Харькова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследников, отказавшихся от наследства, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Харьковой Р.Ф. и Лашуня Д.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №, наследственное дело состояло из денежного вклада (л.д. 67).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д. 9), вступили во владение и пользование жилым домом, содержат наследственное имущество в надлежащем состоянии.

Как следует из пояснений истцов в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом им было отказано, так как при жизни наследодатель без соответствующего на то разрешения перестроил дом, а именно демонтировал перегородку между кухней и комнатой, перестроил веранду - в ней стали располагаться жилая комната, ванная комната и прихожая, а также сделал вход в виде пристройки, в результате увеличилась общая и жилая площадь жилого дома.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 (с изменениями от 16.01.2008 года), жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Из технического паспорта жилого помещения, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты>.м. Изменение площадей связано с переоборудованием жилого дома <данные изъяты> и самовольным возведением жилой пристройки Лит. <данные изъяты> (л.д. 26-34).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО10 была произведена реконструкция жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением по индивидуальном жилому дому, составленного Филиалом Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Московской области» - «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» техническое состояние доступных на момент обследования строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Выполненные работы по реконструкции жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 35-59).

ДД.ММ.ГГГГ истцами получено разрешение главы городского поселения Шатура на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Разрешением главы городского поселения Шатура от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным принять решение о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Харьковой ФИО15, Лашуни ФИО16 к администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Харьковой ФИО17 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лашуней ФИО18 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                    Н.А. Грошева