Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2022 (2-4143/2021;) ~ М-3857/2021 от 24.12.2021

Дело № 2-543/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовцева С.Н. к Негашевой Н.И. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ломовцев С.Н. обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес> г. Оренбурга. Указанное жилое помещение истец приобрел на торгах по банкротству на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.10.2021 года. 10.12.2021 года квартира передана Ломовцеву С.Н. по акту приема-передачи. Согласно справке из ООО УК «Яик», в спорном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник Негашева Н.И. и ее сын <данные изъяты>. В родственных отношениях истец и ответчики не состоят, какие-либо договорные обязательства по проживанию в квартире ответчика после ее продажи между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании ст. 30 ЖК РФ просит признать Негашеву Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>. Оренбурга и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Ломовцев С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Негашева Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Изучив в судебном заседании материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Ломовцев С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.10.2021 года.

Согласно справке ООО УК «Яик», в квартире <адрес> зарегистрированы Негашева Н.И. и ее сын <данные изъяты> с 17.03.2017 года и по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что ответчик Негашева Н.И. не является членом семьи истца, между ней и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к Ломовцеву С.Н. ответчик утратила право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>

Несовершеннолетний <данные изъяты> также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ответчик Негашева Н.И. право на жилое помещение в квартире Ломовцева С.Н. утратила, ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> также утратил право на это жилое помещение.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Ломовцева С.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Негашеву Н.И. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2022 года