Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11439/2015 ~ М-9247/2015 от 05.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский                                                     24 ноября 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190 624 руб. 81 коп. за период с 01.06.10г. по 30.04.15г., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 374 руб. 23 коп., начисленной с 11.09.10г. по 30.04.15г., ссылаясь на то что, ответчик, зарегистрированный в <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, добровольно свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Одновременно просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 589 руб. 99 коп.

            Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не направлял.

            Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.67,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес> находящееся в муниципальной собственности, по ордеру № от 08.02.05г., и по которому зарегистрирован с 01.09.08г., что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Истец является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от 01.06.10г., оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору; требовать плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

      Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по <адрес> г.Петропавловск-Камчатском, за период с 1 июня 2010 года по 30 апреля 2015 года составляет 190 624 руб. 81 коп., в том числе задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 9 357 руб. 95 коп., за просрочку уплаты которой в период с 11.09.10г. по 30.04.15г. начислена пеня в размере 48 374 руб. 22 коп.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Истец наймодателем жилого помещения <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском не является. Доказательств передачи наймодателем полномочий по сбору платы за наем жилого помещения, занимаемого ответчиком, иному лицу, в т.ч., управляющей организации – истцу по настоящему делу, суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения, образовавшейся за период с 1 июня 2010 года по 30 апреля 2015 года в размере 9 357 руб. 95 коп., в пользу истца надлежит отказать.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель, члены семьи нанимателя несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

Поскольку свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, учитывая, что иного суду не доказано, суд взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени с ответчика соответственно в размере 187 266 руб. 86 коп. и 45 999 руб. 49 руб. за вычетом задолженности по оплате за наем жилого помещения и соответствующей пени.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере, определенном ст.333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» 187 266 руб. 86 коп. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.10г. по 30.04.15г., пени в размере 45 999 руб. 49 коп. за период с 11.09.10г. по 30.04.15г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 532 руб. 66 коп., а всего взыскать 238 799 руб. 01 коп.

Отказать ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 9 357 руб. 95 коп. и пени в размере 2 374 руб. 74 коп.

    Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд заявление о пересмотре заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при условии, если ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, способные повлиять на содержание решения суда.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                            Хорошилова Ж.В.