Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2012 ~ М-545/2012 от 21.02.2012

                                                                                №2-964/12г.        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталовой Т.В. к Аветисян Л.А., Аветисян К.Л., Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Аветисян Л.А., Аветисян К.Л., Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в отделе росреестра г. Шахты. В указанной квартире прописан бывший собственник ФИО1 и ФИО2, которые согласно п.5 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство не выполнили, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Фактически ответчики проживают по неизвестному истцу адресу.

Просит суд прекратить право пользования квартирой <адрес> Аветисян Л.А., Аветисян К.Л, обязать УФМС по РО снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в их отсутствие по ст. 119 ГПК РФ.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218. ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 288. ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292. ч.2,3 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его права на жилое помещение от любых лиц

В соответствии с абз. 1, 4 ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> принадлежит Шаталовой Т.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в отделе росреестра г. Шахты (л.д.8).

Установлено, что в указанной выше квартире зарегистрирован бывший собственник Аветисян Л.А. и Аветисян К.Л, что подтверждается справкой «УГХ» г. Шахты (л.д. 5).

Ответчики согласно п.5 указанного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она знакомая истицы. Бывает у неё в гостях. В <адрес> проживает дочь истицы, ответчики в квартире не проживают, она их никогда не видела, вещей ответчиков в квартире нет.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она знает истицу, они дружат. В <адрес> проживает дочь истицы, ответчики в квартире не проживают, она их никогда не видела, вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно, акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали и не проживают в указанной квартире с 2009 г. (л.д.6).

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что право пользования квартирой истца ответчики утрачивают, о чем и выносит решение.

Прекращение права пользования жильем по пункту «е» ст. 31 «Правил регистрации и пребывания граждан по месту жительства в РФ» является основанием для снятия с учета по месту жительства, поэтому суд принимает решение о снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры истца.

Истец оплатил госпошлину в суд до вынесения решения, её возмещения он не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 квартирой <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России Ростовской области снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через канцелярию Шахтинского городского суда.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: (подпись) -

Копия верна: Судья         Дорошенко Н.В.