Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1950/2016 ~ М-1691/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-1950/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года                   г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием истца в лице заместителя Поронайского городского прокурора Обухова С.А., ответчика Мужайло К.А., представителя третьего лица администрации Поронайского городского округа Кузнецовой Ж.Ю., при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поронайского городского прокурора к Мужайло К.А. о признании незаконными действия по использованию земельного участка и возложении обязанности освободить занимаемый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Поронайский городской прокурор обратился в суд с настоящим иском в порядке статьи 45 ГПК РФ к Мужайло К.А., указав в его обоснование, что ходе проведения дата проверки соблюдения земельного законодательства хозяйствующими субъектами * с привлечением специалистов КУМИ администрации Поронайского городского округа, было установлено, что земельный участок, на котором расположены здание склад-магазина (*, ул. *) и здание склад-магазин (* используются Мужайло К.А. в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором они находятся, что является незаконным использованием земель населенного пункта и наносит ущерб Поронайскому городскому округу, в связи с чем ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, просит суд признать незаконными действия Мужайло К.А. по использованию земельного участка, расположенного по адресу: *, ул. * отсутствие правоустанавливающих документов и возложить на ответчика обязанность освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: *,. * * кадастровом квартале *.

В судебном заседании прокурор в лице заместителя Поронайского городского прокурора Обухов С.А. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска по указанным в нем доводам.

Ответчик Мужайло К.А. в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просил в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица администрации Поронайского городского округа Кузнецова Ж.Ю., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями прокурора согласилась в частично, не возражала против удовлетворения требования прокурора к Мужайло К.А. в части признания незаконным действия по использованию земельного участка, расположенного по адресу: *, * * отсутствие правоустанавливающих документов, в остальной части требований в удовлетворении отказать по доводам указанным в отзыве на иск, представленном в суд в письменном виде.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами, договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Ранее аналогичное положение было предусмотрено пунктом 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 и 4 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением предусмотренных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Как установлено судом и подтверждается пояснениями участников процесса и материалами дела, решением Поронайского городского суда от дата за Мужайло К.А. было признано право собственности на:

- административно-торговое здание обще площадью * кв., инвентарный *, номер в реестре объектов капитального строительства * кадастровый *, расположенное по адресу: *, ул. *;

- здание склада-магазина, общей площадью * кв.м, инвентарный *, номер в реестре объектов капитального строительства *, кадастровый *, расположенное по адресу: *, *;

- на здание столовой, общей площадью * кв.м, инвентарный *, номер в реестре объектов капитального строительства *, кадастровый *, расположенное по адресу: *, ул. *

- на здание проходной, общей площадью * кв.м, инвентарный *, номер в реестре объектов капитального строительства *, кадастровый *, расположенное по адресу: *, ул. *

Данные объекты находятся на землях населенных пунктов Муниципального образования Поронайский городской округ.

дата Поронайской городской прокуратурой в ходе проверки соблюдения земельного законодательства хозяйствующими субъектами * с привлечением специалистов КУМИ администрации Поронайского городского округа было установлено, что земельный участок, на котором находятся вышеуказанные объекты, в нарушение земельного законодательства используется Мужайло К.А. используется в отсутствие правоустанавливающих документов, что является незаконным, и не опровергается доводами ответчика, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить требование прокурора в указанной части.

При этом, учитывая мнение представителя администрации Поронайского городского округа о согласии предоставления Мужайло К.А. земельного участка под названные объекты в пользование и принятые последним меры после обращения прокурора в суд с настоящим иском, считает требование о возложении на Мужайло К.А. обязанности освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: * в кадастровом квартале * неподлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                    ░.░. ░░░░░░