Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2015 ~ М-123/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-256/ 15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Спасск-Дальний              16 февраля 2015 года

Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Миначева Т.В.,

при секретаре Каракиян О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалегиной Г.Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Л. и А.Л., к Барсукову Р.А. и Котляр А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л :

Шалегина Г.Н., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Л. и А.Л., обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи ею с мужем в общую долевую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 12 указанного договора им было известно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики Котляр А.В. и Барсуков Р.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако на сегодняшний день они продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу, на звонки не отвечают, от встреч уклоняются.

ДД.ММ.ГГГГ они с мужем, согласно договора дарения, произвели отчуждение половин своих долей детям Н.Л. и А.Л., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., однако, ответчики по- прежнему уклоняются от снятия с регистрационного учета.

Ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания указанной квартиры, фактически уже на протяжении многих лет проживают в другом месте. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения.

По изложенному, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с их последующим снятием с регистрационного учета.

В дополнительно представленном суду письменном заявлении истец просила о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Барсуков Р.А., извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменный отзыв суду не представил, о причинах неявки суд не проинформировал, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем суд счел причины его неявки неуважительными и рассмотрел дело в его отсутствие.

У суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика Котляр А.В. о дате и времени судебного заседания, т.к. конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Учитывая, что иными сведениями о месте жительства ответчика Котляр А.В. суд не располагает, в силу положения ст.119 ГПК РФ, счел возможным и необходимым рассмотреть дело по его последнему известному месту жительства.

    Суд, изучив мнения сторон и исследовав материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Шалегина Г.Н. и Л.Л. ( супруг истицы) приобрели в общую совместную собственность квартиру <адрес>.

Согласно п.12 указанного договора, зарегистрированные на момент отчуждения в квартире Барсуков Р.А. и Котляр А.В. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт настоящей регистрации ответчиков по указанному в иске адресу подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шалегина Г.Н., Л.Л. и их совместные дети Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности. Документом-основанием возникновения права явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие со ст. 30 п. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствие с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    Учитывая факт длительного отсутствия (не проживания) ответчиков по указанному в иске адресу, которые коммунальные услуги и налоги по спорному адресу не оплачивают, участия в благоустройстве дома, ремонте не принимают, не являются членами семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    В соответствие с п.п.е п.31 раздела Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.11, 31 ЖК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шалегиной Г.Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Л. и А.Л. - удовлетворить.

Признать     Барсукова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Котляр А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд.

Федеральный судья Миначева Т.В.