Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2014 ~ М-919/2014 от 31.03.2014

Дело 2-1209/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре ФИО14,

с участием истца Сергеева А.В. , его представителя Селивановой Е.А. , третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Беляевой С.В. , ее представителя Сармолотного А.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.В. к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома,

и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Беляевой С.В. к администрации <адрес>, Сергееву А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи его родители С.В. и С.Е. приобрели у гражданки Ф.Н. жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>

На тот момент Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владели данным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный дом они не регистрировали.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ф.П. проживала в указанном доме, была зарегистрирована в нем, владела домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ его родители С.В. и С.Е. расторгли свой брак, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №

В добровольном порядке родители разделили совместно приобретенное имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией заявления, удостоверенного государственным нотариусом Беловой II.Л. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его мама С.Е. умерла, что подтверждается прилагаемой копией Свидетельства о смерти №

Он и сестра, Сергеева С.В. , являются единственными наследниками умершей матери С.Е.

Они вступили в наследство, путем обращения с заявлением в порядке ст. ГК РФ к нотариусу. Однако получить свидетельство на право собственности по закон) на данный жилой дом не смогли, в виду отсутствия у нас какие-либо правоустанавливающих документов.

Просил:

1. Включить в состав наследственной массы, открывшейся смертью С.Е. , следующее имущество:

- жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, обшей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

2.    Определить долю наследника по закону Сергеева А.В. в составе наследства, открывшеюся смертью С.Е. , в размере <данные изъяты> жилою дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

3.    Признать за Сергеевым А.В. право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> расположенною по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Беляева С.В. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации <адрес>, Сергееву А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать - С.Е. умерла. Она и брат написали нотариусу заявление о принятии наследства, но получить свидетельство не смогли, так как наследственное имущество, а именно жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, не имеет правоустанавливающих документов. Беляева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в этом доме, несла бремя расходов по содержанию дома. В шестимесячный срок они с братом написали нотариусу заявление о принятии наследства. Но так как правоустанавливающих документов на дом не было, она была вынуждена обратиться в суд с иском о включен указанного дома в состав наследственной массы и признании права собственности порядке наследования.

Просила:

1. Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти С.Е. , жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

2.    Определить долю наследника по закону Беляевой С.В. в составе наследства, открывшеюся после смерти С.Е. , в размере <данные изъяты> доли жилою дома литер <данные изъяты> расположенного <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

3.    Признать за Беляевой С.В. право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> расположенною по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены Мальцев Г.А., Чулкова В.В., Дъяконова В.А., Монанников Г.И., Крикун З.Г.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица Мальцев Г.А., Чулкова В.В., Дъяконова В.А., Монанников Г.И., Крикун З.Г. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, истец просил о рассмотрении дела в отсутствии него. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Сергеев А.В. иск поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения иска Беляевой С.В.

Представитель истца Сергеева А.В. - Селиванова Е.А., действующая на основании доверенности иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения иска Беляевой С.В. пояснила, что имеются основания для удовлетворения требований, поскольку дом соответствует строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о возможности признания права собственности на указанный жилой дом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Беляева С.В. свой иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения иска Сергеева А.В., пояснив, что между ними спора по долям в праве собственности на дом не имеется. Огнетушитель они приобрели.

Представитель Беляевой С.В. Сарамолотный А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, иск доверителя поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения иска Сергеева А.В.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга Зубкова Д.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в письменном отзыве указала, что истец в администрацию города не обращался в вопросом о возможности узаконения объекта недвижимости, не представил правоустанавливающие документы на землю, а также положительные заключения о соответствии объекта – жилого дома градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Суд, выслушав истцов и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что из справки ГУП <адрес> «ОЦИОН» на домовладение № по адресу: <адрес>, следует, что на земельном участке расположены два жилых дома: литер <данные изъяты> литер <данные изъяты> Жилой дом, литер <данные изъяты>, записан за Сергеева С.В. и Сергеевым А.В. без предъявления юридических документов и документов о приемке его в эксплуатацию.

Жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., процент износа - <данные изъяты>%.

Жилой дом, литер <данные изъяты> зарегистрирован за Крикун З.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Пристрой литер <данные изъяты> возведен в году - разрешение на возведение и распорядительные документы о приемке в эксплуатацию не предъявлены. Жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, полезной площадью - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> процент износа - <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровый номер объекта №, жилой дом, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для соответствия дома нормам пожарной безопасности необходимо выполнить противопожарные расстояния <данные изъяты>., обеспечить дом емкостью с водой или огнетушителем.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, следует, что общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> находится в государственной собственности.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

С.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о смерти №

Согласно материалов наследственного дела С.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками первой очереди являются дети: Сергеев А.В. , Сергеева С.В. (Беляева), они обратились в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства.

Муж умершей <данные изъяты> заявлением о принятии наследства после смерти С.Е. к нотариусу не обращался.

Таким образом судом установлено, что самовольный жилой дом существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу исковые требования Сергеева А.В. к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, и иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Беляевой С.В. к администрации <адрес>, Сергееву А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома удовлетворить в части.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеева А.В. к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? доли жилого дома, и иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Беляевой С.В. к администрации <адрес>, Сергееву А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? доли жилого дома удовлетворить в части.

Признать за Сергеевым А.В. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Беляевой С.В. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение в окончательной форме составлено 28.05.2014 года.

Судья: Л.А.Маслова