Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2019 (2-1113/2018;) ~ М-1093/2018 от 11.12.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Подсопочного сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Сухобузимского сельского совета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что в 1979 году истец заключила брак с ФИО3 При совместной жизни с ним до переезда на постоянное место жительства в <адрес>, они проживали у матери мужа по адресу: <адрес>. В период проживания с матерью мужа ФИО2, а также после смены места жительства на <адрес>, они постоянно помогали ФИО2 по ведению домашнего хозяйства и пользованию земельным участком, который был предоставлен ей в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий ФИО2, предоставленный в собственность на основании решения Подсопочного сельсовета. После смерти ФИО2 истец с мужем продолжали владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком в личном пользовании, добросовестно и открыто. Иные наследники прав на него не заявляли. Истец и ее супруг несли бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, на протяжении 25 лет владели имуществом, как своим. В 2018 году муж истицы решил приватизировать жилое помещение, но выяснилось, что дом в чьей-либо собственности не состоит, поэтому в приватизации жилого помещения ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о правах на дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер, не успев оформить документы для государственной регистрации наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, она вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанное имущество. В связи с чем, она просит признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что с 1998 года она вместе со своим мужем пользовались данным жилым домом и земельным участком, как своими, принимали меры по сохранению имущества, садили огород. В 2018 году умер её супруг. До настоящего времени она несет затраты по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, облагораживает земельный участок. Её муж ФИО3 обращался к нотариусу, но не успел зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество на свое имя. После смерти мужа осталось наследственное имущество, поэтому она обратилась к нотариусу, которая порекомендовала ей обратиться с настоящим заявлением в суд.

Представитель ответчика – глава администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд пояснение о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела без своего участия не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд пояснение о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность <адрес> не передавался и в Реестре муниципального имущества <адрес> не значится, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что указанное истцом недвижимое имущество в Реестре федерального имущества <адрес> не учитывается, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Подсопочного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель ККР 3507 № Подсопочным сельским Советом народных депутатов был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га (л.д. 29,30).

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № (л.д. 19).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № (л.д. 20).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № (л.д. 18).

Согласно записи акта № о рождении следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО1, матерью – ФИО2 (л.д. 46).

Истец ФИО4 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака X-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке администрации Подсопочного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО2 до дня смерти была зарегистрирована и проживала в доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 0,25 га в <адрес> (л.д. 22).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2018-8869459 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно сообщениям Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается (л.д. 25).

Согласно сообщениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 26).

Из справки администрации Подсопочного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что на балансе жилой дом не состоит, не является муниципальной собственностью (л.д. 27).

В соответствии с сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № объект недвижимости (жилой дом), в муниципальную собственность не передан и в реестре муниципального имущества <адрес> не зарегистрирован (л.д. 28).

Из заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Балахтинского нотариального округа <адрес> ФИО10 надлежащим образом, следует, что на наследство по закону, оставшегося после смерти её матери ФИО2, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, она не претендует, в суд для продления срока принятия наследства обращаться не станет (л.д. 31).

Согласно информации нотариуса Сухобузимского нотариального округа, наследственное дело после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственных дел не открывалось, никто из наследников указанных наследодателей с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался (л.д. 45).

Из справки администрации Подсопочного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время по месту жительства (пребывания) никто не зарегистрирован. Лицевой счет № в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2000 годы закрыт в 1996 году. В настоящее время данный жилой дом и земельный участок по данному адресу визуально находятся в ухоженном состоянии. Со слов соседей в течение многих лет пользовались домом и земельным участком ФИО4 с супругом (л.д. 52).

Согласно предоставленным истцом квитанциям, истец ФИО4 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, оплате налога за имущество и земельного налога.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, знает её с детства, спорный жилом дом принадлежал её свекрови, после смерти которой истец ухаживала за домом и земельным участком, производила ремонтные работы, садила огород, облагораживала земельный участок. В аренду жилое помещение не сдавала, проживает в нём с весны до осени каждого года. Более никто на указанное наследственное имущество не претендует.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что знаком с истицей, её мужем ФИО3 и её свекровью ФИО2 с 1976 года. Спорный жилом дом принадлежит семье ФИО14. После смерти ФИО2 за домом и земельным участком ухаживала истец вместе со своим мужем, в аренду дом не сдавали, произвели ремонт, облагородили земельный участок. После смерти ФИО3 истец владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом самостоятельно, кому-либо в аренду не сдает, фактически приняла наследство, несет затраты на его содержание, предприняла меры по сохранению имущества и защите его от посягательств третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО4, не являясь собственником спорного жилого дома и земельного участка, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, у других лиц прав на спорный жилой дом и спорный земельный участок не имеется, следовательно, ФИО4 приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,3 кв. метров, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для обращения ФИО4 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                          С.А. Кузнецова