Решение по делу № 2-990/2016 (2-8251/2015;) ~ М-7286/2015 от 25.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего федерального судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» ДЖО Минобороны РФ об обязании заключить договор социального найма,

установил

Истец, обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1-й отдел) перезаключить договор социального найма № от 11.12.2008 г. на имя ФИО1.

В судебном заседании истица, иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд РФ в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что «… суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения, и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае».

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Люберецкой квартирно-эксплуатационной частью КЭУ <адрес> и покойным супругом ФИО2, был заключен Договор социального найма жилого помещения №, общей площадью, 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, ул. <адрес>. Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира является собственностью РФ, находившейся в оперативном управлении Люберецкой квартирно-эксплуатационной частьюи КЭУ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Министра обороны РФ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть КЭУ <адрес>, была реорганизована, в связи с чем все права и обязанности выше указанной квартирно-эксплуатационной части перешли к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел). Принимая во внимание что на момент предъявления иска, данных в ЕГРП о передачи прав на спорную квартиру в пользу Администрации г\о Балашиха не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик осуществляет оперативное управление спорной квартирой, находящейся в собственности РФ.

Истица была зарегистрирована в спорной <адрес>.06.2014г. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер и был снят с регистрационного учета в квартире, т.е. на момент его смерти истица в установленном законом порядке была вселена в спорную квартиру, как член семьи нанимателя и с ней был в силу закона заключен договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел) о переоформлении договора социального найма жилого помещения, общей площадью, 40,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, ул. <адрес>, на ее имя. 16.12.2014г. она получила письменный ответ от ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел), в котором говорилось: что в Положении о территориальном обособленном отделе № и Инструкции о представлении военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений, утвержденным Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязанности по работе с лицами, утратившими связь с Министерством обороны РФ, отсутствуют. В связи с чем, прием обращений и заявлений от граждан утративших связь с Министерством обороны в 1-ом отделе ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, не ведется.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ и п. 1 ст. 60 ЖК РФ стороной договора социального найма имеет право выступать собственник, либо уполномоченный представитель собственника.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Ч.1 ст.49 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется из государственного или муниципального жилищного фонда.

В отношении спорной квартиры, ответчик по требованию истца обязан заключить с ним письменный договор социального найма спорного жилого помещения, с учетом членов семьи нанимателя жилого помещения, вселенных им в спорную квартиру и к моменту обращения истца, имеющих постоянную регистрацию в данной квартире.

Положения приказа Минобороны РФ, не могут противоречить федеральному законодательству РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений по иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» ДЖО Минобороны РФ заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка ул.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.А. Дошин