Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6766/2020 ~ М-6973/2020 от 29.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долина С. Н. и Русанова Р. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольные строения,-

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование исковых требований указали, что они являются долевыми собственниками в праве на земельный участок, общей площадью 3765кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> с категорией земли – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: «склады (6.9)», «строительная промышленность (6.6.)», что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном участке они в 2018 г. возвели нежилые здания- строение площадью 111.0 кв.м. и складское здание площадью 1 414,8кв.м.. Разрешение на строительство не получали. На основании проектной документации ими осуществлено строительство зданий. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получили отказ.     

В связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истцы отсутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, извещен.

Третье лицо – Министерство жилищной политики Московской области, представитель не явился, извещены. Мнение не предоставлено.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцы являются долевыми собственниками в праве на земельный участок, общей площадью 3765кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> с категорией земли – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: «склады (6.9)», «строительная промышленность (6.6.)», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном участке истцы в 2018 г. возвели нежилые здания- строение площадью 111.0 кв.м. и складское здание площадью 1 414,8кв.м..

Разрешение на строительство не получали.

На основании проектной документации ими осуществлено строительство зданий.

Обратившись за вводом в эксплуатацию, получили отказ.     

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны в числе прочего: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности

Вид разрешенного использования земельного участка : «склады (6.9)», «строительная промышленность (6.6.)»

    Таким образом, собственники земельного участка вправе возводить на принадлежащем им участке склады и нежилые помещения, связанные со строительной промышленностью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что построенное истцами нежилые здания - строение площадью 111.0 кв.м. и складское здание площадью 1 414,8кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 3765кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> с категорией земли – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: «склады (6.9)», «строительная промышленность (6.6.)» соответствуют обязательным требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено техническое заключение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ : - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,0░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1414,8░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3765░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░ (6.9)», «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (6.6.)» ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2020 ░░░░.