Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2021 ~ М-1061/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-1188/2021

(24RS0057-01-2021-002548-69)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 21 декабря 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Мартынова А.М. (по поручению),

истца Гилязевой М.Х., представителя истца Ваулин П.С. (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязев Р.Х., Гилязевой М.Х. к Панов А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гилязев Р.Х., Гилязевой М.Х. обратились с иском к Панов А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22.03.2021г. истцы купили квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности было зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете с 2010 года состоит ответчик, который не являлся предыдущем собственником, его вещей в квартире нет, он никогда не появлялся в квартире, вместе с тем истцы оплачивают, в том числе и за него, коммунальные услуги. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает права последних как собственников жилого помещения.

Истец Гилязев Р.Х. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Гилязевой М.Х., представитель истца Ваулин П.С. (по нотариальной доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Панов А.М. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу регистрации <адрес> <адрес> возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика Панов А.М.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (продавец) продал, а Гилязев Р.Х., Гилязевой М.Х. (покупатели) купили в общую совместную собственность квартиру с кадастровым номером 24:57:0000017:185, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес> на праве общей совместной собственности являются Гилязев Р.Х., Гилязевой М.Х. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной комнате состоят: Гилязевой М.Х. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гилязев Р.Х. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Панов А.М. (отношение к собственникам не определено) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что произошел переход права собственности на квартиру, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членами семьи истцов, что между истцами и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены, имеются основания для признания Панов А.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данной квартирой.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Панов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: 28 декабря 2021 года.