Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2016 (2-6748/2015;) ~ М-6190/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-748/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 12 января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании денежных средств,

установил:

К. обратился в суд с иском к ответчику в рамках Закона о защите прав потребителей о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, указав, что <дата>. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому в сроки, предусмотренные договором, должен быть заключен основной договор купли-продажи квартиры с условным номером 84 площадью 66,40 кв.м. по адресу: <адрес> В качестве исполнения обязательств по договору истцом оплачено <данные изъяты>. Основной договор купли-продажи должен быть заключен не ранее получения ответчиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не позднее <дата>. До истечения указанного срока основной договор купли-продажи заключен не был, предложений от ответчика заключить основной договор купли-продажи истцу не поступало, денежные средства, оплаченные по предварительному договору, истцу не возвращены. <дата>. предварительный договор расторгнут на основании подписанного между истцом и ответчиком соглашения от <дата>., согласно которому ответчик обязался вернуть истцу оплаченные по предварительному договору денежные средства в размере <данные изъяты>. Указанная задолженность урегулирована путем заключения соглашения от <дата>. о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований. Просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>. в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности С. иск признал частично, просил снизить размер взыскиваемых процентов, поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<дата> году между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и К. заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, предметом которого является двухкомнатная квартира по строительному адресу: <адрес> условный номер № ориентировочной площадью 66,40 кв.м. Стороны обязались заключить основной договор в срок не позднее <дата>., однако не ранее даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру, при условии завершения в полном объеме расчетов между сторонами (п.2.1 Договора).

Цена договора, с учетом дополнительного соглашения от <дата>., составляет <данные изъяты>. Указанные денежные средства оплачены истцом в полном объеме (л.д.18-20).

В указанный предварительным договором срок основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был.

<дата> между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и К. заключено соглашение о расторжении предварительного договора, по которому продавец ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» обязался вернуть покупателю К. обеспечительный платеж в размере <данные изъяты> в течение 10 рабочих дней с даты расторжения предварительного договора либо исполнить данное обязательство иным, не противоречащим закону способом, в том числе, зачетом (л.д.21).

<дата> между сторонами заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, согласно которому стороны договорились полностью прекратить обязательства ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» по возврату К. суммы обеспечительного платежа, возникшего на основании соглашения о расторжении предварительного договора, в размере <данные изъяты> зачетом встречного однородного требования по оплате К. долевого взноса по договору в размере <данные изъяты> (л.д.22-23).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст.401 ГК РФ Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, судом установлено, что обязательства ответчиком по заключению основного договора купли-продажи квартиры в установленный предварительным договором не исполнены. Соглашение о расторжение предварительного договора заключено между сторонами <дата>., следовательно, за период с <дата>. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии с представленным истцом расчетом составит <данные изъяты>

Суд принимает указанный расчет процентов, поскольку он соответствует закону, подтверждается материалами дела.

Оснований для снижения заявленной суммы процентов суд не усматривает. Никаких убедительных доводов, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для заключения основного договора ответчиком не представлено. Доводы ответчика могут служить основанием лишь для снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи истцу объекта долевого строительства.

Поскольку истец в силу пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета «Пушкинский муниципальный район» государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: