Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4788/2021 от 29.11.2021

УИД61RS0№-84

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... г. <...>

Октябрьский районный суд <...> в составе:

судьи Никишовой А.Н.

при секретаре Гаража А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова Д. И. к Ломову Ю. С. о взыскании денежных средств, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Бурлаков Д.И. обратился в суд с иском к Ломову Ю.С. о взыскании денежных средств, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование исковых требований, что ... г. между Ломовым Ю.С. и Бурлаковым Д.И. был заключен договор займа, в соответствии с которым были переданы денежные средства в сумме 4 000 000 рублей, которые надлежало возвратить не позднее ... г., а также выплачивать проценты в порядке и размере, предусмотренные Договором.

Сумма займа была передана двумя платежами - ... г. 700 000 рублей и ... г. 3 300 000 рублей, что подтверждается распиской.

Согласно п, 3 договора Заемщик обязался выплачивать Займодавцу проценты в размере 3,5% от суммы задолженности в месяц. Начисление процентов осуществляется со дня, следующего за днем предоставления суммы займа, до дня возврата включительно. Оплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее 22-го числа каждого месяца, в котором осуществлялось пользование денежными средствами.

В апреле заемщиком была осуществлена выплата процентов за первый месяц пользования денежными средствами, после этого никаких платежей не поступало. Проценты, подлежащие уплате не позднее ... г. до настоящего момента не оплачены. Сумма процентов в месяц составляет: 4 000 000 рублей * 3,5% * 140 000 рублей. Сумма неоплаченных процентов за три месяца составляет: 140 000 рублей * 3 = 420 000 рублей.

... г. в адрес ответчика отправлена претензия с требованиями о возврате суммы займа, уплате процентов и неустойки. ... г. письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. С учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ с указанного момента у ответчика возникла обязанность по возврату суммы займа.

Пунктом 10 договора установлена ответственность за нарушение заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и/или уплате процентов в виде неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Общая сумма задолженности Ломова Ю.С. перед Бурлаковым Д.И. на ... г. составляет: 4 000 000 + 420 000 + 138 600 - 4 558 600 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа сторонами был заключен договор ипотеки от ... г., в соответствии с которым залогодатель передает в залог Залогодержателю квартиру кадастровый №, площадью 86.1 кв.м (с учетом балкона), в т.ч. жилой 52,4 кв.м. расположенную на 3 этаже 10-этажного дома, литер А, по адресу: <...>.

... г. была произведена государственная регистрация ипотеки квартиры за №.

Пунктом 1.6. Договора ипотеки стороны пришли к соглашению определить залоговую, стоимость Имущества в размере 5000000 рублей.

В соответствии с п. 1.7. Договора, ипотека обеспечивает требование Залогодержателя (Займодавца) по договору займа, в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, пени, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходы по взысканию и реализации заложенного Имущества.

В соответствии п. 3.1 Договора ипотеки, право Залогодержателя обратить взыскание на Имущество возникает со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а также в случаях, предусмотренных п. 2.4.6 Договора.

На основании изложенного истец просит взыскать с Ломова Ю.С. сумму займа в размере 4 000 000 рублей, сумму процентов по договору займа за период по ... г. в размере 420 000 рублей, неустойку за период с ... г. по ... г. в размере 138 600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, сумму уплаченной пошлины в размере 31 293 рубля. Обратить взыскание на квартиру кадастровый №, площадью 86,1 кв.м (с учетом балкона), в т.ч. жилой 52,4 кв.м. расположенную на 3 этаже 10-этажного дома, литер А, по адресу: <...>.

Заочным решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. постановлено: «Исковые требования Бурлакова Д. И. к Ломову Ю. С. о взыскании денежных средств, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить. Взыскать с Ломова Ю. С. в пользу Бурлакова Д. И. сумму займа в размере 4 000 000 рублей, сумму процентов по договору займа за период по ... г. в размере 420 000 рублей, неустойку за период с ... г. по ... г. в размере 138 600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, сумму уплаченной пошлины в размере 31 293 рубля, а всего взыскать 4 659 893 рублей. Обратить взыскание на квартиру кадастровый №, площадью 86,1 кв.м (с учетом балкона), в т.ч. жилой 52,4 кв.м., расположенную на 3 этаже 10-этажного дома, литер А, по адресу: <...>.»

Определением Октябрьского районного суда <...> от ... г. заочное решение Октябрьского районного суда <...> от ... г. отменено и возобновлено производство по существу.

Бурлаков Д.И. в лице своего представителя, действующего на основании доверенности Кудаева А.А. с одной стороны, и Ломов Ю.С. в лице представителя, действующего на основании доверенности Ломовой И.Э., с другой стороны (совместно именуемые «Стороны»), заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Стороны пришли к соглашению признать задолженность ответчика перед истцом по договору займа от ... г.. в следующем размере:

- 4 000 000 (четыре миллиона) рублей – задолженность по основному долгу;

- 928 700 (девятьсот двадцать восемь тысяч семьсот) рублей – задолженность по процентам на дату заключения настоящего мирового соглашения;

- 70 000 (семьдесят тысяч) рублей – сумма расходов по оплате услуг представителя;

- 31 293 (тридцать одна тысяча двести девяносто три) рубля – сумма уплаченной государственной пошлины.

2. Ответчик обязуется оплатить задолженность в следующем порядке и сроки:

2.1. В момент заключения настоящего мирового соглашения – 4 000 000 (четыре миллиона) рублей в счет оплаты задолженности по основному долгу;

2.2. Не позднее ... г. – 1 000 000 (один миллион) рублей, из которых 928 700 (девятьсот двадцать восемь тысяч семьсот) рублей – задолженность по процентам, 61 915 (шестьдесят одна тысяча девятьсот пятнадцать) рублей – расходы на оплату услуг представителя, 9 385 (девять тысяч триста восемьдесят пять) рублей – 30% от суммы уплаченной истцом государственной пошлины.

3. Оплата производится Ответчиком путем передачи наличных денежных средств Истцу.

4. При условии надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от каких-либо иных требований, вытекающих из рассматриваемого спора и договора займа от 22.03.2021г., проценты за пользование денежными средства не начисляются.

5. Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента исполнения обязанности по полной оплате задолженности обратиться в МФЦ с целью подачи заявления о снятии обременения с квартиры кадастровый №, площадью 86,1 кв.м (с учетом балкона), в т.ч. жилой 52,4 кв.м. расположенную на 3 этаже 10-этажного дома, литер А, по адресу: <...>, предоставленной в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ... г..

6. В случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 2.2. настоящего соглашения, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

7. Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ, просили утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Октябрьского районного суда <...>.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ч. 2 ст. 439 ГПК РФ при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в процессе исполнения судебного акта, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон, иных лиц.

В соответствии с абц. 3 ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этих судебных актов при оставлении его в силе.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 173, 153.8, 153.10, 439 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░.. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- 4 000 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- 928 700 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- 70 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- 31 293 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░:

2.1. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 4 000 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

2.2. ░░ ░░░░░░░ ... ░. – 1 000 000 (░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 928 700 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, 61 915 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 9 385 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ – 30% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

4. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 22.03.2021░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 86,1 ░░.░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░.░. ░░░░░ 52,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ 10-░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░, ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░.

6. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2.2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                         ░░░░░░░