Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2018 ~ М-1199/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Сайгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/18 по иску Пономаренко В. С. к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономаренко В.С. обратился в суд с требованиями к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Лесная быль», участок 21-А, установлении местоположения границ этого земельного участка. В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного земельного участка площадью 331 кв.м., при проведении работ по межеванию, выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 515 кв.м., при этом забор стоит как и при приобретении выдаче земельного участка в 2015 году. Истец просит также установить местоположение границ земельного участка в соответствии с представленным планом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Лесная быль» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Администрации Пушкинского муниципального района Бакулин И.А. решение оставил на усмотрение суда, пояснил, что права администрации района не затрагиваются.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы, дела суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 15, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 38 ФЗ Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221- ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Согласно части 7 указанной статьи, площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221- ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 5 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 N 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.Пункт 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, действующий до 1 марта 2015 г., предусматривал, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в том числе для ведения садоводства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Названная статья признана утратившей силу с 1 марта 2015 г. Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который одновременно в части 20 статьи 34 определил, что до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу названного закона в соответствии со статьёй 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

Из анализа приведённых предписаний федерального законодательства следует, что, в случае, когда правилами землепользования и застройки не урегулированы вопросы определения предельных размеров земельных участков для целей их образования и предоставления, применяются размеры, установленные законами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в зависимости от вида разрешённого использования земельного участка.

Материалами дела установлено:

Пономаренко В.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Лесная быль» участок 21-А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 331 кв.м., кадастровый №, ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера граница спорного земельного участка закреплена на местности забором, позволяющим достоверно определить ее местоположение, фактическая площадь земельного участка составляет 515 кв.м, для дальнейшего проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка необходимо признание права собственности истцом на земельный участок с уточненной площадью.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что спор по границам земельного участка отсутствует, земельный участок существует в установленных кадастровом инженером границах более 15 лет.

При этом суд учитывает, что фактическое местоположение границ спорного земельного участка площадью 515 кв.м согласовано со смежными землепользователями, в том числе местоположение границ согласовано с председателем СНТ «Лесная быль».

В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области N 130/24 от 18.02.2009г. "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет - 0,03 га.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Лесная быль», что ответчиком и представителем администрации Пушкинского муниципального района не оспорено, по результатам межевых работ, проведенных кадастровым инженером, местоположение границ спорного земельного участка согласованы с владельцами всех смежных земельных участков, разница между фактической площадью земельного участка истца и площадью, указанной в ЕГРН, не превышает минимального размера земельных участков, предоставляемых под личное подсобное хозяйство, суд приходит к выводу, о возможности удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономаренко В. С. к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ удовлетворить.

Признать за Пономаренко В. С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лесная Быль» участок 21-А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 515 кв.м., кадастровый №.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Лесная Быль» участок 21-А, общей площадью 515 кв.м., кадастровый № по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади земельного участка и внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040238:336.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А.Голубятникова

Мотивированное

решение составлено

16 апреля 2018 года