Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2021 ~ М-50/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-280/2021

(24RS0057-01-2021-000149-88)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 22 апреля 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Илькова А.В. (по поручению),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой Ю.С., Шершнев Ю.М. к Тухтаров В.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шершнева Ю.С., Шершнев Ю.М. обратились с иском к Тухтаров В.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Квартиру приобрели в совместную собственность у Тухтаров В.А., что подтверждается договоров купли-продажи от 20.10.2020. Согласно п.4 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако ответчик не исполнила взятые на себя обязательства и в установленные договором сроки не снялась с регистрационного учета. В указанной квартире не проживает, затрат по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат не несет, никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется, куда выехала истцам неизвестно.

Истцы Шершнева Ю.С., Шершнев Ю.М. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на заявленных исковых требованиях.

Ответчик Тухтаров В.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту регистрации по адресу: <адрес>. Судебные повестки по указанному адресу Тухтаров В.А. не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 20.10.2020 года между Тухтаров В.А. (продавец) и Шершневым Ю.М., Шершневой Ю.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи согласно которого, продавец продает, а покупатели за счет собственных и кредитных средств «Газпромбанк» (АО) покупают в общую совместную собственность у продавца, принадлежащую ему на праве собственности 3-х комнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м. на 3 этаже 9-этажного панельного жилого дома, расположенную по адресу: Россия, <адрес> <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи, в квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Тухтаров В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.10.2020. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Шершнев Ю.М., Шершневой Ю.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2020 года.

Согласно выписке из домовой книги от 11.01.2021 года на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Шершнев Ю.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Шершнева Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тухтаров В.А. (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истцов, что между истцами и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены, в связи с чем Тухтаров В.А. следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данной квартирой.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Тухтаров В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2021 года.