Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4198/2020 ~ М-3795/2020 от 25.06.2020

Решение

Именем Российской федерации

07 августа 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4198 по иску Мантуровой Т. В., Мазеиной И. В., Мантурова Д. В., Мантуровой Н. В. к администрации Раменского городского округа, Министерству имущественных отношений Московской области, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, нотариус Стенина В. К. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО6 – на 2/3 доли, за Мазеиной И. В. на 1/12 долю, за Мантуровым Д. В. на 1/12 долю, за Мантуровой Н. В. – на 1/12 долю. Просили указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В обоснование требований ссылаются на то, что <дата> умер ФИО11 На основании соглашения об уступке права требования <номер> по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от 14.94.2015 года, акта приемки-передачи объекта долевого строительства от <дата> наследодателю принадлежал объект долевого строительства <адрес> общей площадью 42 кв.м, расположенная на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди. При обращении в нотариальную контору им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за наследодателем.

В судебном заседании истец Мантурова Т.В., она же представитель по доверенности Мазеиной И.В., Мантуровой Н.В. (л.д.13-14) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Истец Мантуров Д.В. исковые требования поддержал.

Ответчики -представители администрации Раменского городского округа, Министерства имущественных отношений Московской области не явились. Администрация Раменского городского округа представила письменные возражения по иску.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, нотариус Стенина В. К. - не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО11 После его смерти в нотариальную контору в установленном законом порядке обратились его наследники первой очереди: жена Мантурова Т.В., дочь Мазеина И.В., сын Мантуров Д.В., мать ФИО12 Отец умершего – ФИО13 отказался от своей доли наследства в пользу Мантуровой Н.В.

Постановлением нотариуса Стениной В.К. от <дата> истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с отсутствием регистрации права за наследодателем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между ООО «ГарантияСтройПроект», ООО «ГарантияСтройИнвест» и ФИО11 было заключено соглашение об уступке права требования <номер> по договору № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от 14.94.2015 года, по условиям которого к ФИО5 перешло право требования к должнику <адрес>, площадью 41,1 кв.м, положение на площадке слева, номер на площадке 1, стоимостью 1742640 руб. (л.д.10-11).

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства ФИО11 в сумме 1742640 руб. ФИО11 выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Спорная квартира была передана ФИО5 на основании акта приемки-передачи объекта долевого строительства от <дата> (л.д.12).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. втором п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Поскольку судом установлены, что спорное имущество имеется в наличии, было приобретено наследодателем в период брака с Мантуровой Т.В., что подтверждается соответствующими первичными документами, споров между наследниками не имеется, наследники по соглашению определили свои доли в наследственном имуществе, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является наследственным имуществом ФИО5, поэтому должна быть унаследована его наследниками в соответствии с законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6 – на 2/3 доли, за Мазеиной И. В. на 1/12 долю, за Мантуровым Д. В. на 1/12 долю, за Мантуровой Н. В. – на 1/12 долю.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10 августа 2020 года