Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2015 ~ М-770/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата>

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего федерального судьи ФИО11

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО6 Валерьевны к ФИО2, <...> ФИО4, ФИО5, третье лицо: <...>» по <адрес>, о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков,-

установил:

Истица ФИО6 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО2, <...>», ФИО4, ФИО5, третье лицо: <...> по <адрес>, о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> Границы участка ранее не устанавливались. В июле <...> были проведены кадастровые работы на принадлежащем ей земельном участке по фактическим границам. В процессе кадастровых работ было выявлено пересечение границ ее земельного участка с другими границами земельных участков. В результате чего орган кадастрового учета принял решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истицы уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики – ФИО2 и ФИО4 явились, иск признали.

Ответчики – ФИО5 и <...>» не явились, извещены.

Третье лицо - <...>» по <адрес>, представитель не явился, извещен.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО6 является собственником земельного участка площадью <...>.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, Юровский сельский округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.21)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <...>. В кадастровом паспорте указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».(л.д.34)

Для установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с заданием на проведение межевания своего земельного участка в связи с уточнением его границ и площади. На основании проведенных на участке истца кадастровых работ был изготовлен межевой план участка.(л.д.12-32)

Решением <...>» по <адрес> <номер> от <дата>. кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>:<...> в установленных межевым планом границах был приостановлен в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

В представленной по запросу суда копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <...>45, сформированного <дата> содержится следующая информация.

На основании постановления главы администрации Юровского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>. ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 1200кв.м.

<дата>. ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...>.м. для строительства жилого дома для сезонного проживания без указания местоположения и размеров границ переданного в собственность земельного участка.

Постановлением главы сельского поселения <адрес> от <дата> принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельному участку для индивидуального жилищного строительства из земель поселений был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Земельный участок в границах, установленных описанием был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:23:0020353:45.

Из представленной в материалы дела выписки из <...> от <дата>. <номер> следует, что сведения о правообладателях земельного участка площадью <...>м. с кадастровым номером <...>, отсутствуют.(л.д.33)

В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...>, был разделен ФИО3 на два земельных участка и продан ФИО4 и ФИО5

Собственником земельного участка площадью <...>. с кадастровым номером <...> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.21)

<дата>. представитель ФИО2 обратился от ее имени в геодезическую фирму <...> с заданием на проведение кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Кадастровым инженером был изготовлен межевой план. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.(л.д.31)

Согласно ч.1 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата>. <номер> «О кадастровой ошибке» было дано определение понятию «кадастровая ошибка»: «ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой».

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При разрешении заявленных требований судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза.

Экспертное заключение составлено в соответствии с нормами и правилами проведения и подготовки подобного рода экспертиз.

При проведении экспертизы экспертом было выявлено, что в связи с тем, что кадастровые работы на земельном участке истицы не проводились, наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данном участке исключается.

Эксперты указывают, что смещение кадастровых границ участка с кадастровым номером <...> в северном направлении на <...> относительно его фактического местоположения и наложение границ данного участка на земельный участок, принадлежащий на праве собственности с 2000 года ФИО6, который на момент межевания существовал на местности, был огорожен забором, на участке распологались жилой дом и надворные постройки, является ошибкой, допущенной в 2006 году, кадастровым инженером при межевании участка с кадастровым номером <...> при определении координат характерных точек участка.

Эксперты в заключении отразили, что несоответствие фактически существующих на местности границ участка с кадастровым номером <...> границам кадастрового плана данного участка (вместо прямой линии –зигзагообразная граница с участком ФИО6, образованная примыканием к ошибочно смещенному на <...> участку с кадастровым номером <...>, не являющемуся смежным с данным земельным участком) является ошибкой, допущенной в 2011 году кадастровым инженером при межевании участка с кадастровым номером <...> при определении координат характерных точек участка.

Эксперты сделали вывод, что ошибочные данные о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:23:0020353:45 и 50:23:0020352:273 были воспроизведены в ГКН, следовательно, имеет место наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:23:0020353:45 и 50:23:0020352:273. Содержащаяся в ГКН кадастровая ошибка в сведениях об участках с кадастровыми номерами <...> и <...> исключает ФИО6 возможность произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером <...>.

Для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <...>, необходимо исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ данных участков.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» ст.ст. 98, 100, 196- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 Валерьевны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через <адрес>

Федеральный судья