Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2017 (2-1634/2016;) ~ М-1325/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-72/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 20 января 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашева В.А. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Прокопенковой А.Т. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Уточнив требования, Курашев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало родной тете истца П.В.С., умершей <адрес> г. Спорный земельный участок перешел к истцу еще при жизни П.В.С.., так как с момента предоставления ей земельного участка в собственность, она подарила его истцу, но поскольку сильно болела, то не смогла оформить в установленном законом порядке договор дарения. С 1992 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, ни от кого не скрывает своих прав на него, спорное имущество никогда не выбывало из его владения, так как он предполагал, что владеет земельным участком как его собственник. В течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял. Истец обрабатывает спорный земельный участок, выращивает на нем овощи, фрукты, истец огородил участок забором, в настоящее время занимается строительством нового жилого дома, поскольку ранее возведенный дом пришел в негодность. Истец полагает, что поскольку он владеет земельным участком длительное время, то приобрел на него право собственности в силу приобретательской давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ Курашев В.А. просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 23.09.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен П.Е.А.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 30.11.2016 г. произведена процессуальная замена стороны ответчика П.Е.А. на его правопреемника – Прокопенкову А.Т..

В судебном заседании представитель истца Егорова Е.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Курашев В.А., представитель ответчика Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ответчик Прокопенкова А.Т., третье лицо Курашева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не обладает.

Учитывая мнение представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что, на основании свидетельства о праве собственности на землю П.В.С. принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м в <адрес>, предоставленный ей в собственность на основании Постановления Главы Администрации Корохоткинского сельского совета № от __..__..__ г. для приусадебного землепользования. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости под номером ***, и имеет следующие характеристики: местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. П.В.С. умерла __..__..__ г., её наследником по закону являлся муж – П.Е.А., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. П.Е.А. умер __..__..__ г. Его наследником по закону является жена – Прокопенкова А.Т., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство состоит из вышеуказанной квартиры и денежных вкладов и компенсаций.

    Как следует из пояснений представителя истца и справки, выданной Администрацией Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Курашев В.А. с 1992 г. и по настоящее время открыто и непрерывно использует земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела: копией повторного свидетельства о смерти П.В.С. серии *** № (л.д. 6); копией кадастрового паспорта земельного участка № от __..__..__. (л.д. 9); копией наследственного дела к имуществу умершей П.В.С. (л.д. 20-26); копией кадастрового дела земельного участка (л.д. 32-35); справкой Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ г. (л.д. 56); записью акта о смерти П.Е.А. № от __..__..__ г. (л.д. 70); копией наследственного дела к имуществу умершего П.Е.А.. ( л.д. 74-80).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, данными в судебном заседании.

Ранее свидетель К.Л.В. суду пояснила, что была знакома с П.Е.А.., также знала его супругу П.В.С. со второй супругой Прокопенковой А.Т. не была тесно знакома. Собственником земельного участка в <адрес> была П.В.С.., после её смерти земельным участком полностью стал заниматься Курашев В.А.: обрабатывал земельный участок, сажал на участке картофель и иные овощи, разводил домашний скот. Ранее на земельном участке был разрушенный жилой дом, а после смерти П.В.С. на земельном участке Курашев В.А. возвел новый деревянный жилой дом.

Свидетель П.А.Л. суду пояснил, что ему известно, что у Курашева В.А. в <адрес> имеется земельный участок, который ранее принадлежал его тете – П.В.С.. Тётя Курашева В.А. – П.В.С.. разрешила ему обрабатывать земельный участок. Пользуется земельным участком Курашев В.А. с 1990-х годов. После смерти П.В.С. за земельным участком продолжал ухаживать Курашев В.А., следил за сохранностью дома и земельного участка, держал скотину – корову, кур и в настоящее время он обрабатывает участок, обкашивает траву, сажает огород. Ранее на земельном участке был небольшой домик, в котором проживал Курашев В.А., а настоящее время он ведет строительство нового жилого дома на земельном участке.

Свидетель Ф.В.В. суду пояснила, что знакома с Курашевым В.А. с 1990-х годов, так как часто приезжала в <адрес> к матери Курашева В.А. Ей известно, что по соседству с домом и земельным участком матери Курашева В.А. был земельный участок, который принадлежал тёте Курашева В.А. – П.В.С. которая разрешила Курашеву В.А. пользоваться земельным участком, обрабатывать его. После смерти П.В.С. за земельным участком продолжал следить Курашев В.А., никаких других родственников на земельном участке после смерти П.В.С. не было, в том числе и её супруга. В настоящее время Курашев В.А. на спорном земельном участке ведет строительство жилого дома, продолжает следить за сохранностью участка, обкашивает его, сажает огород.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что Курашев В.А. стал пользоваться спорным земельным участком в 1992 году: обрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощи, фрукты, следил за сохранностью имущества, в частности возвел забор, в настоящее время занимается строительством нового жилого дома.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своими собственным с 1992 года по настоящее время, на момент предъявления иска (23.08.2016) общий срок владения составляет более 18 лет. П.Е.А.., Прокопенкова А.Т. своих прав на спорный земельный участок не заявляли.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у Курашева В.А. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Курашева В.А. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Прокопенковой А.Т. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Курашевым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В течение 7 дней со дня вручения заочного решения суда ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения в Смоленский областной суд Смоленской области через Смоленский районный суд Смоленской области.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области      Ульяненкова О.В.