Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4861/2015 ~ М-4019/2015 от 05.08.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербиной Сербиной С. В. к Сербину Н. В., Григорьеву С. А. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Сербина С.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании недействительными сведений ГКН в отношении части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>; и снятии указанной части жилого дома с кадастрового учета.

В ходе рассмотрения дела уточнила заявленные исковые требования, просит суд прекратить за ней право собственности на часть жилого дома по указанному адресу и снять ее с кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> являлась собственником части жилого дома площадью 21,4 кв.м, расположенной по указанному выше адресу. В ноябре 2014 года указанная часть жилого дома была снесена истцом.

Определением суда от <дата> была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> на Сербина Н.В. и Григорьева С.А.

В судебном заседании представитель Сербиной С.В. по доверенности Смирнова Л.И. заявленные требования поддержала, пояснила, что истец не имеет намерения сохранять свои права в отношении спорной части жилого дома.

Ответчики – Сербин Н.В. и Григорьев С.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают удовлетворению заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Сербиной С.В. подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> (л.д. 36-38) в собственность истца была выделена часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на часть жилого дома общей площадью 21,4 кв.м зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Истец заявила требования о прекращении своего права собственности на часть жилого дома, в связи с отказом от имущества, что обусловлено отсутствием намерения сохранять право собственности.

Согласно акту обследования от <дата> кадастрового инженера Гоманова А.Н часть жилого дома, принадлежащая истцу, прекратила существование, в связи с уничтожением такого объекта недвижимости (л.д. 34-35).

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 16 Закона 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 8 ст. 25 Закона при осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление.

В соответствии со ст. 42 Закона1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

2. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

В соответствии с пунктом 4 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от <дата> N 627, такой акт оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости; указанные документы включаются в состав приложения акта обследования.

Согласно пункту 16 указанных требований в таблицу раздела "Исходные данные" акта обследования построчно вносятся сведения о документах, использованных при подготовке акта обследования.

Из представленного в материалы дела акта обследования (л.д. 34-35) следует, что кадастровым инженером при подготовке акта были использованы свидетельство о государственной регистрации права, кадастровые паспорта помещения и земельного участка, а также сведения ГКН о здании и помещении.

Также из акта обследования следует, что объект недвижимости – помещение (части жилого дома) с кадастровым номером 50:13:0050101:559, расположенный по указанному выше адресу, прекратил свое существование, в связи с уничтожением объекта. Местоположение помещения (части жилого дома) кадастровым инженером было определено на основании сведений, содержащихся в ГКН.

Таким образом, указание в акте обследования о прекращении существования объекта учета – помещения свидетельствует также о прекращении существования части дома, в котором располагалось помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Закона № 221-ФЗ акт обследования, подтверждающий факт прекращения существования помещения оформляется не только в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, но и в связи с гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Актом обследования подтвержден факт уничтожения части здания, в котором располагалось помещение с кадастровым номером №.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сербиной С. В. к Сербину Н. В., Григорьеву С. А. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета части жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Сербиной С. В. на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета часть жилого дома общей площадью 21,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: