Решение по делу № 2-588/2016 (2-5017/2015;) от 09.12.2015

Дело №2-588/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тихомирова Д.В к Сиренко С.В о признании недействительными и исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными и исключении сведений из ГКН, просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику. Свои требования истец мотивирует тем, что при межевании земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка, приведшая к пересечению его границ с границами земельного участка истца с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Споров по фактическим границам земельных участков не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск поддержала.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик пояснил суду, что границы принадлежащего ему земельного участка неверно отмежеваны, споров по фактическим границам не имеется.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. извещен надлежаще (л.д.64), мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен вышеуказанный кадастровый номер, однако в соответствии с требованиями действующего законодательства его границы не установлены (л.д.9).

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8). Сведения о границах участка ответчика внесены в ГКН (л.д.10, 26-56).

По инициативе истца было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером ФИО изготовлен межевой план (л.д.11-16). В ходе межевания участка истца было выявлено пересечение его фактических границ с границами земельного участка ответчика с кадастровым № по данным его кадастрового учета.

Истец просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющегося в материалах межевого плана заключения кадастрового инженера ФИО (л.д.14), проводившей кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка истца, усматривается, что при выполнении работ кадастровым инженером было выявлено наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, границы которого пересекают границы участка истца.

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера, являющегося лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, у суда не имеется. Стороны данное заключение не оспаривают, ответчик иск признал, в связи с чем суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Статья 28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка была допущена кадастровая ошибка, что привело к пересечению границ земельного участка ответчика по данным его государственного кадастрового учета с границами земельного участка истца.

Учитывая, что земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет с нарушением законных прав истца, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сиренко С.В.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд полагает необходимым отметить, что признание недействительной и исключение из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка ответчика не влечет за собой прекращение его права собственности в отношении указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сиренко С.В.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: