Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4457/2018 ~ М-3848/2018 от 24.07.2018

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, к ФИО4, ООО «УК Август ЖКХ» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов. В обоснование иска указывает на то, что она, несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Соглашения о порядке оплаты с ответчиком не достигнуто, доли в оплате полагает должны быть определены с учетом интересов несовершеннолетней дочери ФИО3

Истец - ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты с учетом доли каждого собственника, а также пояснил, что обязанность по оплате за 2/100 доли несовершеннолетней дочери ФИО3 должна быть возложена на него и истца в равных долях, по 1/100 доли.

Ответчик - ООО «УК Август ЖКХ», представитель по доверенности Белякова И.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Разрешая исковые требования, руководствуется ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу с частью 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются         ФИО4, ФИО2 по 48/100 доли каждый, несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 по 2/100 доли каждая (л.д. №). Право собственности сторон до настоящего времени не зарегистрировано.

От брака истец и ответчик имеют несовершеннолетнюю дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (л.д.№

Управление указанным многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «УК Август ЖКХ».

Согласно ответу ООО «УК Август ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ разделение лицевых счетов осуществляется только при письменном согласии всех собственников, в случае отсутствия письменного согласия, разделение лицевых счетов возможно исключительно на основании решения суда, вступившего в законную силу (л.д.№

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, приходит к выводу об удовлетворении иска.

При этом суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО10 не достигнуто, полагает возможным определить размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51/100 доли ФИО2 (48/100 доли +2/100 доли несовершеннолетней ФИО5+1/100 доли несовершеннолетней ФИО3) и 49/100 доли ФИО4 (48/100 доли +1/100 доли несовершеннолетней ФИО3), поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе до их совершеннолетия нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего им имущества. Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником 2/100 доли вышеуказанной квартиры, следовательно, ФИО2 и ФИО4 должны нести расходы по 1/100 доли каждый.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, таким образом, суд возлагает на управляющую организацию ООО «УК Август ЖКХ» обязанность по заключению с ФИО2 в размере 51/100 доли и ФИО4 в размере 49/100 доли отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, к ФИО4, ООО «УК Август ЖКХ» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить ФИО2, с учетом доли несовершеннолетних ФИО5 в размере 2/100 доли, ФИО3 в размере 1/100 доли, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 51/100 доли.

Определить ФИО4, с учетом доли несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/100 доли порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 49/100 доли.

Возложить обязанность на ООО «УК Август ЖКХ» внести изменения в порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в квартире по адресу: <адрес>, путем заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО2 в размере 51/100 доли, с ФИО4 в размере 49/100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                   Л.Н. Терехова