Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5044/2019 ~ М-4602/2019 от 15.10.2019

Дело №2-5044/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-005886-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при ведении протокола помощником судьи Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой Любови Михайловны к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Комаровка», Коробейникову Алексею Геннадьевичу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Хлебникова Л.М. обратилась в суд с требованиями к администрации Пушкинского муниципального р-на МО об установлении границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Комаровка» <адрес>а МО, в площади 576 кв.м, признании на него права собственности.

В обоснование иска указано, что истица является членом СНТ «Комаровка», ей предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м на основании постановления главы администрации Тарасовского сельского Совета от <дата> №, по которому членам товарищества огородного товарищества «Комаровка» предоставлены земельные участки в аренду сроком на 20 лет. В 2011 году был выполнен генеральный план земельного участка СНТ «Комаровка» площадью 37 693 кв.м, согласованный управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского муниципального района, разработана схема расположения земельного участка СНТ «Комаровка» на кадастровом плане территории. Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района 28.10.2011г. членам СНТ «Комаровка» предоставлены земельные участки согласно прилагаемому списку, в том числе истице - № площадью 567 кв.м. Истцом проведено межевание, но акт согласования смежными землепользователями не подписан из-за ранее существующих земельных споров с истицей, которые были разрешены в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в деле привлечены СНТ «Комаровка», смежный землепользователь Коробейников А.Г.

В итоговое судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещались судом в порядке ст.113 ГПК РФ.

Ранее истица и ее представитель Бочков А.Ю. исковые требования поддерживали в полном объеме, при этом поясняли, что истец просит установить границы в соответствии с утверждённым планом СНТ «Комаровка», в уточненной площади с учетом выводов судов по ранее рассмотренному делу, в котором объем земельного права истца уже был определен.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приобщенных гражданских дел, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Земельные правоотношения членов СНТ «Комаровка» неоднократно являлись предметом судебного рассмотрения.

Вступившими в законную силу решениями Пушкинского городского суда (от 01.12.2015г., от 11.02.2016г.) установлены границы 35 земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Комаровка» (гр.дело 32-2785/2016 л.д.138-181).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда МО от <дата> был оставлен без удовлетворения иск Степановой А.И., Ткачева С.Н., Хлебниковой Л.М. к СНТ «Комаровка», администрации Пушкинского муниципального района, администрации сельского поселения Тарасовское об отмене решения земельной комиссии, установлении границ земельных участков в соответствии с фактическим пользованием (материалы дела приобщены).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда МО от <дата> удовлетворен иск СНТ «Комаровка» к Хлебниковой Л.Б. о восстановлении нарушенного права. Судом постановлено обязать Хлебникову Л.М. перенести забор арендуемого ей земельного участка № по адресу: <адрес> и установить данный забор в соответствии с границами земельного участка № на Генеральном плане земельного участка СНТ «Комаровка», утвержденного <дата> (материалы дела приобщены).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> был оставлен без удовлетворения иск Ларина Э.В. (смежного землепользователя к участку Хлебниковой Л.Б.) и Седова В.А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельных участков (материалы дела обозрены).

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского областного суда решением отменено, вынесено новое решение о частичном удовлетворении иска, установлены границы принадлежащих истцам земельных участков по варианту экспертного заключения (копия экспертного заключения ООО «БИОН», разработавшего вариант установления границ, приобщена к материалам данного дела).

В ходе рассмотрения указанных гражданских дела установлены следующие имеющие юридическое значение для разрешения настоящего спора обстоятельства.

Письмом главы администрации Тарасовского сельского совета от <дата> № в адрес директора совхоза «Лесные поляны» сообщалось, что для жителей Тарасовского сельского совета в излучине реки Клязьма был выделен земельный участок площадью 5 га под посадку картофеля.

Постановлением Главы администрации Тарасовского сельского совета от <дата> № был утвержден состав членов огородного товарищества «Комаровка», членам которого, на вышеназванном земельном участке, были предоставлены в аренду земельные участки площадью по 200 кв.м., сроком на 20 лет.

На основании Постановления Главы администрации Тарасовского сельского округа от <дата> № был начат предварительный выбор земельного участка площадью 3,5 га под коллективное садоводство в границах <адрес>. В этом же году, 47-и членам огородного товарищества «Комаровка» были предоставлены в аренду земельные участки по 600 кв.м.

В 2005 году в члены огородного товарищества «Комаровка» была принята Хлебникова Л.М., которой так же был предоставлен земельный участок 600 кв.м.

В мае 2009 года по инициативе Правления огородного товарищества «Комаровка» инженер-землеустроитель ООО «Хельга-Геодезия» произвел межевание земельных участков членов Товарищества и составил Схемы их расположения на кадастровом плане территории по адресу: МО, <адрес>, с указанием номера и площади земельного участка. Площадь земельного участка № Хлебниковой Л.М. составляла 605 кв.м (гр.дело № л.д.116).

В декабре 2009 года на основе огородного товарищества «Комаровка» и на его землях общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Комаровка» было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Комаровка», в связи с чем члены огородного товарищества «Комаровка» стали являться членами садоводческого некоммерческого товарищества «Комаровка».

В связи с изменением требований действующего законодательства к организации и застройки территорий садоводческих товариществ, возникла необходимость в разработке нового Генерального план земельного участка СНТ «Комаровка», в котором необходимо было решить следующие вопросы: переместить земельные участки Товарищества от берегов реки Клязьма в глубину территории Товарищества еще на 10 метров; расширить дороги общего пользования для проезда автомашин экстренной помощи между кварталами земельных участков членом Товарищества с 3 до 7 метров; убрать земельные участки членов Товарищества, которые находились под проводами ЛЭП и предоставить им другие земельные участки, желательно по соседству; решить другие вопросы.

Проект Генерального плана застройки СНТ «Комаровка» с общей площадью 37754 кв.м, ( площадь садовых участков 29336 кв.м., площадь общего пользования 8418 кв.м.) по адресу: МО, <адрес> изготовлен в сентябре 2010 года. По данному проекту площадь земельного участка составляет 576 кв.м.

Фактическое землепользование Хлебниковой Л.М. превышало правомерный объем земельного права. Согласно выводам экспертных заключений, выполненных по сем указанным гражданским делам, Хлебникова Л.М. самовольно увеличила площадь земельного участка, изменила его границы и возвела строения на землях, ей не принадлежащих, после межевания земель в СНТ, уточнившего границы всех земельных участков, в т.ч. Хлебникиовой Л.М., последняя оставила его в прежних размерах и пользуется дополнительно ? частью соседнего участка.

Во всех гражданских делах имеются земельные планы фактического землепользования Хлебниковой Л.М., а так же земельные планы этого участка, соответствующие Генеральному плану СНТ «Комаровка» (в площади 576 кв.м), в том числе выполненные экспертами и кадастровым инженером ООО «Хельга-Геодезия» Поляком И.В., в соответствии с которым Хлебникова Л.М. была обязана судом перенести ограждающий забор земельного участка № (гр.дело № – л.д.38, 89-100).

В соответствии с планом ООО «Хельга-Геодезия» истица в настоящем судебном разбирательстве и просит установить границы земельного участка № (л.д.7), с чем суд при оценке всех приведенных выше обстоятельств в их совокупности соглашается, поскольку по данному земельному плану учтены установленные в судебном порядке границы земельного участка №, принадлежавшего Ларину Э.В., и границы земельного участка №, принадлежавшего Дорофееву М.И. ( последние поставлены на кадастровый учет), и, как указано выше, данный план полностью соответствует земельному плану, по которому решением Пушкинского городского суда от <дата> истица Хлебникова Л.М. обязана перенести ограждающий забор земельного участка № (гр.дело № – л.д.38, 89-100).

Каких-либо новых доводов, влияющих на изложенные выводы судов при рассмотрении указанных гражданских дел, суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем по итогам рассмотрения дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка.

Правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании права собственности на земельный участок № судом не установлено.

В соответствии с положением ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Для этого заинтересованное лицо подает в орган местного самоуправления заявление с приложением необходимых документов, после чего при указанных обстоятельствах должно быть принято решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно.

Каких-либо сведений об обращении истицы в Администрацию Пушкинского муниципального р-на с соответствующим заявлением либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность суду не представлено.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При изложенных обстоятельствах требования иска о признании права собственности на земельный участок являются преждевременными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хлебниковой Л. М. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Комаровка», Коробейникову А. Г. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Комаровка», участок №, площадью 567 кв.м:

Имя точки	Координата Х,м	Координата Y,м
н1	490866,80	2211037,52
2	490867,75	2211061,51
3	490843,77	2211062,57
н4	490842,83	2211038.59

Требования иска о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 23.12.2019.

Судья: