Решение по делу № 2-376/2017 (2-7585/2016;) ~ М-6669/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-376/2017 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Харибиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратились в суд с настоящим иском к ответчику ФГБВОУ ВПО "Военный технический ФИО5" МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что ФИО7 решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства от ДД.ММ.ГГГГ распределено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время они решили реализовать право на участие в приватизации, в связи с чем обратились к ответчику с заявление о передаче им собственность, в порядке приватизации, занимаемого ими жилого помещения. Ответчик в письме не возражал против приватизации истцами квартиры, однако, заключить договор передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации отказался, поскольку не имеет надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорное жилое помещение. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 явились, исковые требования поддержали и пояснили, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было выделено ФИО7 на семью, ранее в приватизации они не участвовали, в связи с чем им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Ответчик ФГБВОУ ВПО "Военный технический ФИО5" МО РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

3-е лицо <адрес> Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

С учетом мнения истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.

С учетом мнения истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением Высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения № с/н, по условиям которого ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» передало ФИО7 и членам его семьи: ФИО8, сыну ФИО9, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России», расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.16-23), квартира передана по акту приема-передачи (л.д.24).

Факт проживания истцов в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги и копей финансового лицевого счета (л.д.36-37).

ФИО7 обращался в адрес начальника Военно-технического университета, с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ответа начальника ФИО4-ФИО4 ФИО11, ответчик не возражал против приватизации истцом квартиры, однако, указал, что заключить договор передачи в собственность жилого помещения, в порядке приватизации в настоящее время не представляется возможным, поскольку не имеет надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорное жилое помещение (л.д.32).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 105-ти квартирный, многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, территория ФИО4 находится в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «ФИО4-технический ФИО5 при Федеральном агентстве специального строительства», служебным не является (л.д. 41).

Суду представлены технический паспорт жилого помещения, составленный ГУП МО МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д.73-75).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по № за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства», на квартиру, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 8 корп. 5 кв. 104 и государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова