Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-1265/2020 от 13.03.2020

Дело № 13-1265/2020

(2-5196/2016)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Тицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство должника Чайка Ю.С. и её представителя Зерниковой С.И., по доверенности, о возобновлении исполнительного производства по принудительному исполнению решения суда от 28.04.2016 г. по гражданскому делу по иску ПАО АКБ «Связь - Банк» к ООО «Агроком», Чайка Юлии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Связь - Банк» обратилось в Благовещенский городской суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения названного решения Благовещенского городского суда от 28.04.2016 г., об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, указав в обоснование, что этим судебным актом с ООО «Агроком», Чайка Юлии Сергеевны в солидарном порядке в пользу ПАО АКБ «Связь - Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № 0034/2012 от 27 декабря 2012 года в размере 10772974 (десяти миллионов семисот семидесяти двух тысяч девятисот семидесяти четырех) рублей 72 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество: здание, назначение - нежилое, 2-этажное, общая площадь 650 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый ***, установлена его начальная стоимость для реализации имущества путем продажи с публичных торгов в размере 23256 518 (двадцать три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемнадцать) рублей, а также обращено взыскание на земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный в северо-западной частикадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Ленина - ул. Загородная - берег р. Амур - пер. Пограничный (квартал *** г. Благовещенска), общей площадью 772 кв.м., кадастровый (или условный) ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли, установлена его начальная стоимость для реализации имущества путем продажи с публичных торгов в размере 5539 100 (пять миллионов пятьсот тридцать девять тысяч сто) рублей.

В ходе исполнительного производства по принудительному исполнению решения суда в части обращения взыскания на здание и земельный участок торги по реализации залогового имущества не состоялись из-за отсутствия заявок.

По истечении длительного периода времени неисполнения решения суда взыскатель заказал в ООО «Агентство «Экспресс» проведение оценки по вопросу определения рыночной стоимости залогового имущества, согласно отчёту от 21.06.2018 г. № 474/18, составленного оценщиком названного учреждения, рыночная стоимость спорного недвижимого имущества составляет 19530000 руб., т.е. значительно ниже начальной продажной цены, установленной судом.

Поэтому банк обратился в суд с заявлением об изменениии способа и порядка исполнения решения Благовещенского городского суда от 28.04.2016 г., с требованием установить начальную продажную цену заложенного имущества (здания и земельного участка) в размере 80 % их рыночной стоимости, определенной оценщиком ООО «Агентство «Экспресс» в отчёте от 21.06.2018 г. № 474/18, а именно 15624000 руб., из которых стоимость строения – 12166400 руб., стоимость земельного участка – 3457600 руб.

Одновременно с этим ПАО АКБ «Связь - Банк» просил отложить исполнительские действия по принудительному исполнению решения суда от 28.04.2016 г. по делу до рассмотрения по существу заявления об изменениии способа и порядка исполнения названного судебного акта.

Определением Благовещенского городского судаот 20 августа 2018 года приостановлено исполнительное производство № 14830/16/28025-ИП от 27.07.2016 года, находящееся в производстве СО СП по ИОВИД УФССП России по Амурской области, по принудительному исполнению решения суда от 28.04.2016 г. по указанному гражданскому делу.

В настоящем заявлении, поступившем в адрес суда 13.03.2020 г., должник Чайка Ю.С. и её представитель Зерникова С.И. просят возобновить исполнительное производство в связи с тем, что заявление взыскателя ПАО АКБ «Связь - Банк» рассмотрено Благовещенскимгородским судомв его удовлетворении отказано.

Будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела взыскатель, должники Чайка Ю.С. и ООО «Агроком», иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, телефонограммами заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд на основании правил ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных в дело материалов видно, что на основании решения Благовещенского городского суда от 28.04.2016 г. обращено взыскание на заложенное имущество: здание, кадастровый ***, установлена его начальная стоимость для реализации имущества путем продажи с публичных торгов в размере 23256 518 (двадцать три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемнадцать) рублей, а также обращено взыскание на земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, установлена его начальная стоимость для реализации имущества путем продажи с публичных торгов в размере 5539 100 (пять миллионов пятьсот тридцать девять тысяч сто) рублей.

Исполнительное производство № 14830/16/28025-ИП от 27.07.2016 г. по принудительному исполнению названного судебного акта находится в производстве СО СП по ИОВИД УФССП России по Амурской области.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу; оспаривания результатов оценки арестованного имущества; оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора; в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из части 2 ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ; оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;нахождения должника в длительной служебной командировке; принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий; обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения; в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 1 ст. 42ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство приостанавливается судом или судебным приставом-исполнителем до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства.

Определением Благовещенского городского суда от 09.01.2019 г. в удовлетворении заявления взыскателя ПАО АКБ «Связь-Банк» об изменении способа исполнения решения суда от 28.04.2016 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО АКБ «Связь-Банк» к ООО «Агроком», Чайка Юлии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, распределении расходов – было отказано полностью.

Апелляционным определением от 19.04.2019 г. судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда определение оставлено без изменения.

Определением от 123.12.2019 г. Девятого кассационного суда общей юрисдикции жалоба взыскателя на определение Благовещенского городского суда от 09.01.2019 г. и апелляционное определение от 19.04.2019 г. оставлена без изменения, а судебные акты – без изменения.

Суд полагает, что основания для приостановления исполнительного производства № 14830/16/28025-ИП от 27.07.2016 года, находящегося в производстве СО СП по ИОВИД УФССП России по Амурской области, по принудительному исполнению решения суда от 28.04.2016 г. отпали, исполнительное производство подлежит возобновлению.

Руководствуясь ст. ст. 438, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление должника Чайка Ю.С. и её представителя Зерниковой С.И., по доверенности, о возобновлении исполнительного производства по принудительномуисполнению решения суда от 28.04.2016 г. по гражданскому делу по иску ПАО АКБ «Связь - Банк» к ООО «Агроком», Чайка Юлии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить.

Возобновить исполнительное производство № 14830/16/28025-ИП от 27.07.2016 года, находящееся в производстве СО СП по ИОВИД УФССП России по Амурской области, по принудительному исполнению решения суда от 28.04.2016 г. по гражданскому делу по иску ПАО АКБ «Связь - Банк» к ООО «Агроком», Чайка Юлии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Амурского областного суда через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий Д.В. Кастрюков