Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2014 ~ М-989/2014 от 05.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                       28 ноября 2014 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. – единолично

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Просвиркина ФИО7 к Торяник Людмиле ФИО8, Ерину ФИО9, МУ Комитет по управлению муниципальным имущество Безенчукского района о выделе в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,

                 УСТАНОВИЛ:

Просвиркин С.С. обратился в суд с иском к Торяник Л.А., Ерину Д.С., МУ Комитет по управлению муниципальным имущество Безенчукского района о выделе в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на часть жилого дома

Истец Просвиркин С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме

Ответчики Торяник Л.А., Ерин Д.С., в судебное заседание не явились, написали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Представитель МУ КУМИ Безенчукского района направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Просвиркин С.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащей истцу на праве собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации части жилого дома истцом была произведена реконструкция жилых помещений. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, что подтверждается планом от ДД.ММ.ГГГГ.Принимая во внимание, что перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

    В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцам для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, аннулировать свидетельства о гос.регистрации и признать за ними право собственности на данную часть дома, однако в связи с тем, что до настоящего времени ее часть дома в натуре не выделена, то это препятствует гражданам, проживающим в таких домах распоряжаться принадлежащим им имуществом.

    На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Просвиркину ФИО10, в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном виде.

Прекратить право собственности Просвиркина ФИО11 на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Просвиркиным ФИО12 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ               Е.В. Кудрявова