Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2987/2016 ~ М-2708/2016 от 13.07.2016

2-2987/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 23 августа 2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шайдуллиной Л.Г.,

с участием представителя истица Колгановой Л.Л.,

ответчика Жиляевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланкова С.А. к Администрации г.Оренбурга и Жиляевой Т.А. о признании права собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ланков С.А. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что в собственности ФИО13 числился жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому литер <данные изъяты> был возведен пристрой литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собсвтенности в законном порядке на наследодателя дом оформлен не был. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти ФИО13 в шестимесячный срок, установленный законом за оформлением наследственных прав не обращался.

Указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, на создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается заключением по результатам детального обследования технического состояния строительных конструкций постройки от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ», заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года №56 ФГУЗ.01.01.-2010-0275, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области». Так же размещение перестроенного дома не противоречит разрешенному использованию земельного участка, что подтверждается Градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка.

Истец с рождения и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном доме, пользуется им как своим собственным и несет все коммунальные расходы, фактически принял наследство после смерти наследодателя.

На основании вышеизложенного просит суд признать узаконенным жилой дом и включить в состав наследственной массы пристрой литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО13. Установить факт принятия Ланковым С.А. наследства после смерти наследодателя ФИО13., мершей ДД.ММ.ГГГГ года и признать за собой право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Ланков С.А. не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца Колганова Л.Л. исковые требования Ланкова С.А. поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что наследником имущества после смерти ФИО13 является истец, который фактически принял наследство и его сестра ФИО19, которая отказалась принять наследство. Истец с рождения зарегистрирован и проживает в спорном доме, следит за его состоянием, производит оплату коммунальных услуг, что указывает на фактическое принятие им наследства. Просила включить в состав наследственной массы жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО13 Признать за Ланковым С.А. право собственности на спорный жилой дом.

Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетвори исковых требований ланкова С.А..

Ответчик ФИО19 в судебном засеаднии исковые требования Ланкова С.А. признала. Подтвердила, что Ланков С.А. фактически принял наследство после смерти ФИО13, она в свою очередь отказывается от наследственных прав в пользу брата.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц Кузютин А.И и ГК №451.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего шестимесячный срок, установленный для принятия наследства, суд может признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок.

Согласно решения № № Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение инвент-техническому бюро до ДД.ММ.ГГГГ года выдать включенным в списки домовладельцам правоустаналивающие документы. ФИО13 было выдано удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ года регистрации за Ланковой А.Г. домовладения по адресу: г. <адрес>

Из справки ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что решением Исполнительного комитета Оренбургского горсовета депутатов трудщихся от ДД.ММ.ГГГГ года № № узаконен перестроиный дом литер <данные изъяты>. К жилому

дому учтен пристрой литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Разрешительная документация не представлялась.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, при жизни ФИО13 возвела новый пристрой литер <данные изъяты>, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м..

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № № Ланкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлено, что родителями записаны мать ФИО13 и отец ФИО30

Наследниками первой очереди являются истец, его сестра ФИО19 и брат ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельтвом о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов домовой книги усматривается, что Ланков С.А. на день смерти ФИО13 проживал и был зарегистрирован по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

В соответствии с требованиями ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По правилам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании подтверждено, что после смерти наследодателя ФИО13 фактически принял наследство ее сын Ланков С.А., который проживал и был зарегистрирована на день смерти наследодателя в спорном жилом доме. Установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО13 ее сыном, путем обращения с заявлением к нотариусу. Ответчик ФИО19 подтвердила данные обстоятельства, указала, что не желает принимать наследство после смерти матери.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года жилого дома по адресу: г.Оренбург, <адрес> следует, что дом состоит из литера <данные изъяты>, основное строение возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, пристрой литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждено кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по адресу: г. Оренбург, <адрес> имеет разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, постановлен на кадастровый учет, присвоен номер № и находится в государственной собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году Ланков С.А. обращался в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением о возможности признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес>. В соответствии с ответом по результатам работы комиссии принято решение о том, что у администрации г.Оренбурга отсутствуют правопритязания на земельный участок, занятый самовольно возведенным объектом капитального строительства. Принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии со ст.222 ГК РФ при наличии положительных заключений о соответствии постройки строительным, пожарным нормам и правилам.

В соответствии с заключениями санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: г.Оренбург, <адрес> соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Из заключения ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года в результате визуального обследования установлено, что при проведении детального обследования жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Оренбург, <адрес> установлено, что общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома оценивается как работоспособное. Обследуемый жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежностью и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций обследуемого дома обеспечена. Соблюдены соответствия необходимым требованиям пожарной безопасности зданий и сооружений. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

По сообщению ФИО37, проживающего по адресу: г. Оренбург, <адрес> вопросы о согласовании местоположения границы земельного участка по адресу: г.Оренбург, <адрес> урегулированы. Границы соседних земельных участков, на которых распложены жилые доа исторически сложились, споры отсутствуют.

Из заявления председателя ГК № № ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что границы земельных участков, на которых расположен жилой дом истца по адресу: г. Оренбург, <адрес> и ГК № № по адресу: г. Оренбург, <адрес> исторически сложились. Между кооперативом и домом имется изгородь, разделяющая земельные участки. Споров и разногласий по границе земельных участков нет.

Материалами дела установлено, что Ланков С.А. владел жилым домом № № по <адрес>, г.Оренбурга, литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти наследодателя ФИО13. Поскольку спорный дом не был надлежащим образом оформлен при жизни ФИО13, то на момент рассмотрения дела является самовольным строением, в связи чем, включать спорный жилой дом в состав наследственной массы невозможно. Факт принятия наследства Ланковым С.А. после смерти наследодателя подтверждены документально, а также показаниями ответчика ФИО19, родной сестры истца.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на жилой дом за Ланковым С.А., при этом учитывает, что существенных нарушений санитарным, пожарных и строительных норм и правил не выявлено, учитывая что дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, право пользования земельным участком перешло к наследникам принявшим наследств, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ланкова С.А. к Администрации г.Оренбурга и Жиляевой Т.А. о признании права собственности, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом по праву наследования удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства Ланковым С.А. после смерти ФИО13 Григорьевны, умершей, ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Ланковым С.А. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Бахтиярова

Решение в окончательной форме вынесено 29 августа 2016 года.

Судья Т.С. Бахтиярова

Вступило в законную силу 30.09.2016г.